必读观点消息:车位租赁协议,车位租赁协议电子版

你知道有些地下车位其实你是租的不是买的吗？

最近一个朋友购买了一个地下车位，签署的是租赁合同，这到底是怎么回事？今天就这个问题和大家聊一聊。

近些年很多的开发商都在卖人纺地下车位，但有些业主并不知道购买后没有产权。有些开发商直接跟业主签署的是长期的一个租赁协议，租赁的期限长达40年或是更久。而我国合同法第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分是无效的。

租赁期限尼满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

关于房产公司出租地下车位一次性收费又如何纳税？

根据土地增值税暂行条例及其实施细则有关规定，土地增值税是以出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税，出售或转让应当以办理相应的产权为标志。产权未发生转移就不构成出售或者是转让，只出租地下车位的行为。因为没有发生使用权的转移不需要缴纳土地增值税。

你了解了吗？我是地产人春晖，关注我，告诉你关于房地产开发的那些事。