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二手房税费！契税/个税/营业税。

大家好，很多朋友后台私信我了解税费问题。今天我来说一下溧阳二手房交易的税费主要有哪些？

一：契税购房者在购房时需缴纳契税，契税的税率在溧阳首套房为房款的1.5%，具体看面积和名下房屋套数。

视频结尾有表格可收藏。

二：个人所得税，时于购房方，在房屋交易收入超过5万元时需缴纳个人所得税。纳税的计算方式是按照房屋交易收入的20%计算或者1%。具体看房屋购入价格，合理选择征收方式，需缴纳营业税。

时于普通住宅未满2年的二手房交易，征收标准是按照房屋交易价格的5.6%计算。

四：购房者还需缴纳房屋评估贵用，午权证贵用等其他费用。需要注意的是在不同情况下，房屋交易的税费标准也可能会有所变化。同时如果双方签订的合同约定情况，可能也会导致税费的变化。建议在房屋交易过程中，选择有资质、有经验的中介机构，以避免有可能存在的问题。