推荐热点发布:(宁波法律顾问)宁波甬泰律师事务所主任

在办案过程当中，许多被拆迁企业主都很困惑，遇到违法拆迁、违法补偿等行为该如何维权，企业拆迁如何争取合法利益? 公司拆迁如何争取合法利益，这些往往是摆在企业主面前的一道道难题。

9天实现完美维权，楹庭律师到底是如何做到的？下面通过具体案例来了解下，廊坊市某装饰是一家专门从事家具辅料生产的企业。在北京周边家居市场比较大，家具的辅助产业也就形成了一个完整的产业链。

该企业在2009年建厂，2010年开始投产，近两年的产值一直呈几何式的增长。2012年突然因为某高速公路建设，需要占用该企业的厂房，面临着土地的征收。因此，该企业找到了我们。

楹庭律所迅速组成专业调查团队，经过了几天的调查取证，发现该项目在征收、建设、补偿、征地等等方面存在很多违法的问题。然后，律师召开了专案会议，形成了法律意见书，向有关部门进行了送达。在接受案件委托的第9天，案件得到了完美的解决。

其实，从2002年开始，北京楹庭律师事务所就一直从事企业征收，政企纠纷等类似的行政案件的，足迹遍布全国各地，为很多的大中型企业提供了专业的法律服务。律师团队通过新媒体平台为广大的企业主宣传相关法律法规，其中政企纠纷500讲等相关案件分析深受广大企业主喜爱，其中的很多是律师在日常的案件过程中的经验总结。

董国女律师和律师团队对政企纠纷类案件持续保持关注和研究，在网络上举办了很多次的讲座和案例分析。涉及到很多大型企业、招商引资类企业、违法占地、行政主体履约、海域权、探矿权、特许经营许可、环保征收，水源地保护等等很多的企业案例分析。

企业遇到拆迁，涉及到的事情非常的繁琐，比如企业的资产的整理，包括土地所有权，固定资产等，还包括停产停业损失，设备的搬迁费用，员工的解聘社保劳动合同变更等等。事情非常繁琐，拆迁本身就是一件非常细致的工作，有明确的法律程序。

企业拆迁补偿主要分为四部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二停产停业损失。三是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

尽量地寻求专业的人士参与这个问题，因为拆迁本身是一个法律性很强的事情，也是个专业性很强的问题。即使企业自身有法律顾问，可能面临的是企业的一些经营合同、合同纠纷、劳资纠纷类似欠款纠纷之类的民事经济案件。

比如律师团队在湖北某城中村改造的案例，某木材厂涉及拆迁，主管部门给予的补偿标准是按重置价格给予补偿。那么，该补偿一平米只有几百块钱，在律师团队详细调查取证之后发现该企业属于招商引资企业，并了相关的房屋文件。律师团队通过把相关的信息通过非诉的方式反映给相关主管领导，主管领导了解之后，认为地方主管部门的补偿确实存在一些不妥当的地方。然后，通过协商的方式，维护了该企业的合法权益。

诸如此类的案子特别多，因此，不建议所有的案件一开始维权就直接走诉讼，还是应当了解实际情况。同时，也让主管部门的相关领导了解到实际情况，不要一味的诉讼。一味的诉讼，只会使矛盾扩大化，不利于问题的解决。

在遇到类似问题的时候，可以及时地向专业的律师团队进行咨询，律师会根据法律规定、地方政策、相关部门的文件通知以及相关的案件判例等维护企业的合法权益。也可以求助于我们，律师会根据法律法规规章的规定，以及地方政策规范性文件的规定、相关案例的规定，结合案件的一些事实证据给出详细的法律意见，制定初步的维权方案。运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意地解决。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。