给大家科普一下(房屋买卖流程)买卖房交易流程

许多人不购买二手房的原因是因为不了解交易流程，其实并不复杂。下面我将用1分钟的时间详细介绍如何购买二手房，共有6个步骤。

第一步，选择合适的房屋，与业主协商价格后，到房管局或在线查询产权信息，以确保房屋没有抵押、查封或居住权。

第二步，支付定金，签署买卖合同，定金不得超过总房款的20%，且所有产权人均应在场。如无法到场，需提交配偶同意出售证明，并授权配偶签署。

第三步，如房屋有贷款，业主应先还清贷款，买家需准备贷款所需资料并前往银行面签。

第四步，将首付款存入房管局指定的资金监管账，银行将贷款转入监管账。

第五步，买卖双方缴税过手续，3-5个工作日后，买家可领取房产证，业主可领取全部监管房款。

第六步，业主收到房款后，双方到物业交割手续。

最后提醒，如房屋有口，需要求业主迁出。

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