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[聚焦]资深资讯:房产证名字,房产证是夫妻两个的名字如何过户给一人所有

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房地产行业改革刚开始时,通过政府的种种补贴,再向亲朋好友借点儿钱,大多数家庭都能如愿购入一套自己满意的房产。但历经二十多年的发展,房价已经上涨到很多家庭买不起的程度,一般人要想当业主,得掏空几乎全部的家底,再承担高额的贷款利息才行。

  • 因为其一房子能给人带来一种归属感,就算租到了再好的房子大家也基本不会有这种感受;
  • 其二房子有着金融属性,有房一族遇到家人生病等急需用钱的事情时,完全可以将其抵押或者售卖换钱,相应的应急能力要强很多;
  • 其三住宅的投资价值不容忽略,事实上绝大多数情况下,随着居住时间的延长,住宅周边各项配套设施会愈来愈齐全。当人们居住在此的便利性能得到进一步保障时,房子的升值空间就由此凸显,届时业主可以选择将其售出,这也算是一笔收益。

基于上述的种种,现如今房子已然成为年轻人结婚的必需品之一,一般情况下是男方买房女方负责装修,也有别的方式,但不管怎么样毕竟一家人,因此房产证上一般写的都是男女双方的名字。这固然是人之常情,但若站在长远的角度看,情况允许的话,最好是能只加一方的名字,其中的前因后果包含在以下3点内,来一起看看:

第一,可能会引发一系列的矛盾

对一般家庭来说,男女在买房这件事上应该付诸的成本是差不多的,这不是因为双方过于现实,而是房价的确居高不下,仅凭一方难以承受。如果买房以及装修,是男方或者女方在婚前就已经完成的,婚后另一方非要往房产证上加自己的名字,显然有一定的困难。一来二去两个人的感情很容易出问题,若由此产生的矛盾比较大,说不定还会引发一系列的治安问题,这就相当麻烦了。

第二,换房时容易失去首套房的优惠资格

绝大多数情况下小两口刚结婚时,由于家中的人口数量比较少,双方也没有太多的积蓄,买的都是小户型。随着时间的推移,两个人手里有了一些钱,也有了养育孩子的打算,此时就得考虑换房的问题了。按照相关的法律规定,在很多城市人们购买第一套房时,可以享受利率等方面的优惠。如果房产证上写的是夫妻二人的名字,两个人就都失去了享受首套房可以优惠的资格,在通货膨胀速度愈来愈快的今天,这显然是比较吃亏的。

第三,后期处置房子时比较麻烦

因为各式各样的原因,人们后期可能会有处置房子的需求,按照当前的规定,房产证上有哪些人的名字,这部分人就都得到当地的相关部门签字,表明自己的意愿。如果房产证上只有一方的名字,一个人即可完成所有的手续办理;反之若写着夫妻二人的名字,连个人就得一起在场才行。一般情况下这没有任何难度,但若一方被隔离在其他城市,或者是一时半会儿回不来,房子就很难处置。

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