一分钟了解:交房注意事项,收房验房流程

打算买房的朋友，通常都会向过来人学习请教，除了可以收获一些看房选房的实用技巧外，很多人还会格外强调验房的重要性，毕竟现在不少新建住宅质量问题频发，如果收房时不注意，那么不仅影响居住品质，说不定还会增加后期的生活开销，既糟心又麻烦。所以收房时，验房环节一定不能马虎，这5大注意事项买房前最好了解清楚。

第一，免费验房有猫腻

在城市生活无论干什么都要花钱，很多人买了新房后，都会忽略验房这一步骤，然而验房可以很好的保障今后的生活质量，因此大家一定要记得验房，不过大多数人对于验房还是没什么经验的，所以很多人都会请专业人士帮忙。

但是千万不要为了图便宜，就选择免费验房，因为这些人不是物业的就是装修公司的，前者和开发商穿一条裤子，验房时多半会很草率，而后者则是带着很强的目的性，如果验房发现问题，那么必然会提出要修、要换的建议，由此让购房者选择他们来处理。虽然表面看是占了便宜，但实际却有很多猫腻，所以验房时千万小心免费陷阱。

第二，检查门、窗

如果你的经济条件有限，不想花钱找人验房，那么不妨学着自己检验，也能很好的减轻居住麻烦，保障生活品质。

门窗是一个家庭居住安全的重要保障，所以验房时一定先检查门窗上的锁是否正常，是否有变形破损，不能使用或者不好用的情况，同时还要记得检查门窗的强度，保证不会被人轻易地暴力拆解，另外还要注意一点，就是门窗的密封性，如果密封不严实，那么很容易走风漏气，积累灰尘，不仅影响居住舒适度，还会增加清洁负担。

第三，检查墙壁

房间墙壁除了承重外，还起到了分隔空间的作用，可以说一套房子，墙壁还是非常多的，如果发现新房的墙壁上有裂缝，一定要弄清楚究竟是涂料的问题，还是房子结构有问题，如果发现墙体倾斜角度过大，最好找开发商询问清楚，除此之外，还要记得检查墙壁是否存在空鼓的情况，否则日后很有可能出现墙皮脱落或者瓷砖脱落的可能，建议大家买一个响鼓锤，敲击所有墙壁认真检查，以免增加日后维修的开销。

第四，检查地面

地面的平整度非常重要，不过卫生间要有一定的水平差，这样淋浴、洗衣时会更方便下水，此外，还要注意地砖是否有开裂或者空鼓的情况，以免后期地砖容易松动，影响居住生活。

第五，检查水、电、燃气

水电燃气是人们生活中必然会用到的，所以验房时不要忽略这些常见的东西，比如水流大小、下水管道排水是否顺畅、插座位置是否合理、是否都能正常通电，燃气管道有无漏气情况等，如果存在问题，最好请让专业人士修理调整，以免影响正常生活，严重的甚至会危及生命，非常危险。