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简单明了!南宁翡翠定制店排名榜前十名,中国房企前十强

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最近开发商在晒什么?——疯狂晒复工!

如今已经进入4月份,春节收假回来已经long long ago,现在才晒全面复工,真不知道是该赞还是笑笑。不过,对于依然停工的项目来说,确实是值得“炫耀”的一件事。

但有的房企不晒复工忙着宣传其他事——最近万科、华润两家房企在晒入邕十年、入桂十五年,不仅回顾历史,而且也展望未来,深耕的决心异常笃定。

人生有多少个十年!南宁这座绿城的魅力、潜力还在被激发,入邕超10年的房企非常多,房企能驻扎十年以上,必定有其实力及野心。那么入邕超10年的房企如今如何了?是砥砺前行还是退市?今天我们来盘一盘。

据不完全统计,除了荣和、嘉和集团这样的本土房企,入邕入桂超10年的房企有十余家,其中不乏万科、华润、招商等一线品牌房企。

如今已经进入2022年,这些入邕超10年的房企如何了?深耕绿城的决心是否坚挺?小编主要从房企这10年在南宁楼盘数布局、以及如今在售楼盘数、以及资金是否保持健康等方面去度量。

一、稳!如今的他们是一哥

先来看比较稳健的房企,比如万科和华润。

万科入邕10年,开发的楼盘已经达到19盘,布局到六大城区,五象的楼盘更是达到11盘!这样的开发力度,没人怀疑他的深耕南宁的决心。万科产品系涉及金域系、翡翠系、城市花园系等,满足各大购房群体。不仅刚需大盘畅销,其豪宅的走量也是惊人,目前万科在南宁在售的楼盘有万科金域国际、万科瑧湾悦、万科翡翠中央、万科城、万科公望等,库存很充足。

在销售榜上是常客!在一季度的销售榜单中广西万科以7.97亿成交金额排名第四。不得不说万科非常懂南宁,入邕以来开发节奏把控一直是主动权,万科口碑在南宁稳稳地着陆。入邕的10年,如今已经是一哥的地位。

不止是楼盘建设,万科物流、商业、物业、幼儿园的布局都不落下,万科在南宁不仅深耕,而且野心不小!这样实力的房企,谁都愿意成为“万科粉”。


华润入桂15年,落城7子。对比万科的19盘似乎有点悬殊,但是华润一步一个脚印,它的造城能力让南宁见证了繁华。

华润万象城、华润五象万象汇已经开业,中山路万象汇也将于4月22日开业,商业布局上打造一个又一个地标;旧改方面,华润万象华府、华润置地西园、华润中山府、华润江南中心等都已经建起,板块功能更完善,城市面貌焕然一新,未来将与轨道合作开发五一板块5400亩旧改地,也将带飞板块价值!

如今华润置地在南宁积极参与旧改中,库存充足,华润央企在南宁走得异常稳健。

除了万科和华润,荣和作为本土房企依然在市场上有其地位,如今也参与旧改地,深耕南宁依然稳;而威宁、北投作为国企,逆境下更是体现担当,助力南宁市场这两个房企走在前列。这不仅表现在土拍市场上,在项目品质打造上也颇有匠心,例如威宁青运村、北投时代等盘备受好评。


二、前期猛 现在紧急“刹车”

大环境下,各行各业受影响,房地产更是遇冷。在这样的背景下,不少房企开始“节流”,推盘虽然积极,但是在拿地、布局扩张上开始刹车,所以不少房企拿地兴奋程度明显下降……

南宁入邕超10年的房企中,有的房企虽然没有土地入账,但是比较淡定,一方面他们的资金没有受到很大影响,能保证现有项目的开发建设;另一方面还有地囤着,不慌,静等市场转好之后再入市!

比如像新希望,2006年入邕,大商汇就是出自新希望之手。如今入邕16年,布局楼盘16盘(含合作、商业),目前在售的楼盘有大唐新希望臻园、美的新希望锦云湖光、锦麟玖玺,库存比较充足,除此之外,大商汇二期商改住,未来还有28万㎡体量的住宅可售,怪不得如此稳。

不知不觉霖峰入邕也有10年,但是开发的楼盘只有2盘,霖峰壹號只有少数房源,如今霖峰牛湾翡翠岛即将入市,这个占地359亩的大盘,量是很充足的。不过10年2盘,霖峰可以说是很“谨慎”了,但是也正是因为没有大举扩张,如今资金方面不会很紧张。

还有一个谨慎的盘——嘉和城。如今文旅项目一个接一个爆雷,嘉和城六千余亩,已经开发了18年,如今已经呈现大城风范。不仅各大组团交付入住,而且配套逐渐完善宜居度非常高,业主幸福感爆棚!不得不说,嘉和城太厉害了,未来温泉小镇“商改住”,还有库存,未来是否还有其他组团,我们拭目以待。

而像大唐、龙光等房企,入邕超10年,布局楼盘超30盘,前期扩张确实很猛,如今库存也充足,但现在也要紧急“刹车”了,正常销售、按时开工交付才是首要工作,其他的再布局开发暂时搁置。这些房企依然想在南宁深耕,并且积极参与到旧改,但是他们在等一个转机。

三、淡出市场 不明朗

“三道红线”之后,不少房企伤到骨髓……

恒大在南宁打造的第一个楼盘是恒大绿洲,交付以来好评如潮。随后在南宁布局12盘(含空港项目),凭借着口碑物业和品质,走量表现不错。奈何三道红线下,恒大项目纷纷“爆雷”,如今虽然已经复工,但是未来在南宁的路如何走、如何重拾购房者信心,依然是问号。

同样陷入“危机”的还有**,入邕10年,布局三盘,其中一个盘在售,另外一个盘已经在封盘阶段,未来是否继续深耕南宁并不明朗。

小结:

深耕10年不容易,有的房企愈发找到方向,坚定前行;有的房企,遇到市场困境,正在找办法走出去;有的房产则默然离场……

如今的房地产发展没有以前般迅猛势头,但是房子依然是中国人为之奋斗的动力,当然,购房者买房更理智,只要开发商不忘初心,依然是购房者青睐的选择。

时间一直走,房地产不会谢幕,新老房企交替,未来又有哪些新面孔在南宁市场上叱咤?敬请期待。