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10月11日开始,银十逐步打开放量的节奏,继昨天7个拿证项目之后,10月12日,截止目前,又有7个项目获得预售,部分优质项目开始陆续呈现。

我们来看看今天最新拿证的部分项目。

恒大翡翠龙庭已经拿证,共推出324套房源,参考单价约8600-9200元/平米左右(含精装),参考总价33万/套起。

恒大翡翠龙庭效果图

项目位于彭州,站在整个成都城市规划的层面来看,项目极大的优势在于——位于成都百里中轴的北端,是成都北改的重点区域,因此,项目有望获得一定的城市规划红利。

从项目前期的市场情况来看,2019年5月的一次摇号,曾取得整体约90%的中签率,意味着项目拥有较好的市场认可。

中粮观澜祥云推出了597套房源,预售面积超过8万平米,是大悦城(中粮)在天府新区的一次大手笔。

中粮观澜祥云效果图

产品方面,产品尺度较大,4房产品合计423套,占比超过总房源的70%,改善属性非常明确。

价格方面,优惠后的参考单价为16260元/平米起(含精装),参考总价214万起。

据了解,项目位于天府新区天府中心,是大悦城在天府新区的1号作品,这是其首次获得预售许可证,改善客群可适当关注。

佳兆业悦府共推出378套房源,主力户型区间91-126平米,参考单价约6500-8100元/平米,项目为清水。

此项目位于金堂,区位优势并不明显,从2018年10月至2019年8月,项目共有5次历史摇号,次次都是100%的中签率,在2019年8月的摇号之中,274套房源仅有56人参与摇号,可见市场对其的接受度一直较低。

对此,我们建议购房者谨慎选择此类产品。

中交牧山美庐推出48套房源,主力户型约109-132平米,参考价格10600-14400元/平米左右(含精装),参考总价140万起。

项目位于新津,天眼查显示,中交牧山美庐为联合开发,由中交地产、成都招商龙城各占股50%。

历史市场数据显示,中交牧山美庐曾在2018年12月获得一次预售,200余套房源仅有1名购房者报名参与摇号,“但最终这唯一的报名者也放弃了选房”,可谓“交了白卷”。

如今,项目仅以48套房源入市银十,较高的价格,似乎也难以扭转销售的颓势。

除此之外,还有花样年江山城、世纪悦城等项目同日拿证。

从近两日的拿证情况来看,各大楼盘开始拿证上市,购房者应更加关注品牌房企及城市重要板块,相信月内还有更多项目密集拿证。