推荐秘闻知识:集体户口迁出,户口迁出还可以继承农村宅基地上的房子

近几年，宅基地继承和使用发生了很大变化，尤其是户口迁出的农民子女，已经由原来的随意翻盖农房，变成了只允许修缮、不能翻盖，否则新建房屋会被认定为违建，宅基地也会被收回。

不过，好消息是，近期国家对农村集体经济组织进行了重新定义，并公开向社会征求意见。而对于农民及其子女而言，“村集体经济组织”其概念和权利的变动，会直接影响农民的宅基地。

其实，在国家致力于缩短城乡发展差距的背景下，农村为城市“单向”服务的局势，正在逐步发生变化。而宅基地等农村资产，恰恰又是农民及其子女最宝贵的财富，能否对其施加有效保护，正是乡村振兴的基础。

户口迁出后禁止翻建农房，到底是怎么回事，为何又遭不理解？

宅基地的资格权和使用权，是保障农民居住和农耕需求的关键。也正因如此，国家为了保障农民的资产不被疯抢，才规定宅基地权益只能由村集体内部成员享有。然而，户口迁出的农民子女，却因被认定为非村集体内部成员，而被禁止翻墙房屋，待房屋倒塌后，宅基地使用权也会同步灭失。这部分人正好被卡在了法律的“空隙”里。

与此同时，考虑到宅基地和农房，往往是农民留给子女最后的财富。而之所以会称之为“财富”，不仅是因为未来拆迁时，宅基地和农房会直接变现，更重要的是在面临突发事件时，很多农村老人更希望宅基地和农房，能够成为子女的退路和避风港。自己的子女，生在农村、长在农村，长大户口迁出后，农村资产继承却面临挑战，这让很多农村老人不理解。

总的来说，正是因为户口迁出的农民子女，在身份认定上，被划在了非村集体成员之列，所以他们无法继承完整的宅基地使用权。同时，农村老人看到未来自己遗留的宅基地和农房，却不能给户口迁出的子女，提供更多的保障，所以对户口迁出后禁止翻建农房不支持也不理解。值得一提的是，生于农村、长于农村，就不该被排除于农村。

《中华人民共和国农村集体经济组织法（草案）》已发布，新政不只涉及宅基地继承。

在上述《组织法》中，国家明确表示，户籍在或曾经在农村集体经济组织，并与农村集体经济组织形成稳定权利义务关系的农村居民，认定为农村集体经济组织成员。从这一措施可以看出，生于农村、长于农村，后又将户口迁出的农民子女，在本《组织法》正式通过后，将可继承完整的宅基地使用权，并合法翻建农房，这是一个好消息。

除此以外，在上述《组织法》中，国家明确表示，其他农村集体经济组织成员，想要加入本集体经济组织的，必须获得本集体经济组织大会3/4以上成员的同意，并自动放弃原村集体成员身份。这一措施表明，接下来对于农村集体经济组织成员，国家将会严格管控，农民只能选择一个村集体身份，而市民借机转移户口，申请宅基地的计划要落空了。

面对农村新政的到来，农民应该注意什么？

一个是为了防范农村资产被疯抢，确保乡村规划改革的整体性，农业户口管制将会更加严格，建议农民一定要珍惜自己的户口和宅基地。另一个是农村有宅基地和农房，自己户口又迁出的，建议尽快翻建房屋，以便更好地保护农村资产，防止自己后悔。