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保利·天悦项目7、8号楼
摇号、选房流程须知
保利·天悦项目7、8号楼住宅即将开盘销售，为保证公开、公平、公正的开展摇号及选房工作，此次开盘将采取线上公开摇号及选房的方式开盘销售。 我公司邀请西安市公证处对本次开盘摇号及选房全程进行监督。现将本次摇号及选房相关事项予以公告。本公告在西安新浪乐居网站及保利·天悦项目销售中心进行公示。
1、摇号/选房资格获取
本次摇号及选房资格只接受2018年4月28日上午9:00— 14:00在我司项目登记且符合西安市购房资格要求及银行贷款政策（以下简称资格）的申请购买人。
注：申请人需本人于2018年4月28日上午9：00-14:00至保利·天悦项目营销中心现场递交真实、有效、完整的购房资格审查资料，逾期提交资料概不受理。递交资料先后顺序和选房顺序无关。购房资格审查资料要求具体如下：
1. 购房意向登记人及配偶身份证复印件（一式三份）。
2. 户口本户主页、首页、本人页复印件；如有未成年子女，则需复印未成年子女页；若子女已成年，无需提供相应资料。
3. 婚姻证明：结婚证首页与第二页复印件（一式两份）。
4. 单身证明：现场提供专用模版，客户需按照标准填写完毕后按手印进行确认（原件一份）。
5. 已婚（离异）：离婚证或离婚协议复印件（需配送达回证或生效文书）（一式两份）。
6. 非本市户籍居住家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险证明材料（必须提供原件）；完税证明与社保证明需有连续性满24个月，时间为购房当月向前推连续24个月,如若特殊情况而导致客户无法连续，应当尽可能的提供更长时间的完税或社保证明以及单位开具的证明。
7. 若夫妻二人不在同一户口本，夫妻双方户口本都需提供首页、户主页 、本人页原件复印件。
8. 军人：需提供军官证复印件、在陕驻地证明复印件（需由团级以上开具）、若已婚还需提供配偶身份证复印件、配偶户口本复印件（详见上述户口本要求）（一式三份）。
9. 购房者本人及配偶需携带私章，规格：1.5*1.5cm，不带“之”、“印”字样，正楷字体。
备注：
1. 以上所有证件均需携带原件至现场核验，核验无误后方可递交复印件，否则现场不予收取相关复印件。
2. 根据房管局相关规定，通过伪造资料骗取购房资格的，一经查实，当事人必须解除买卖合同，同时，取消家庭购房成员在我市的购房资格。
3. 以上购房资料请购房人根据实际家庭情况进行准备和提交，提交资料不予退还。
4. 意向购房客户以家庭为单位认购一套的仅能登记一次，重复登记无效。
2、摇号/选房资格公布
于2018年4月28日16:30通过西安新浪乐居网、项目营销中心公示所有摇号资格人信息。
3、公开销售房源信息
本次保利·天悦项目开盘销售7、8号楼住宅，共计220套住宅房源，本次开盘销售的7、8号楼房源一次性全部公开销售。
4、摇号/选房方式
① 签到：只有按照规定签到的客户才能享有此次摇号/选房的资格。
② 所有签到并符合购房资格的客户信息均已录入至电脑摇号/选房系统，由西安市公证处人员监督，通过电脑摇号/选房系统进行本次摇号/选房活动。
③ 随机所摇出的申请人的姓名及电话（电话仅显示前三位和后四位）的先后顺序即为本次保利·天悦项目开盘销售的选房顺序。
④ 本次活动按摇出的客户姓名及电话（电话仅显示前三位和后四位）依次进行选房，直到开盘房源全部选完为止。西安市公证人员在摇号/选房前后均进行现场公证。
5、开盘时间及地点
本次保利·天悦项目开盘（摇号/选房）活动将于2018年4月29日上午11：30-下午17：30在西安新浪乐居直播间举行。
6、公布选房结果
开盘活动后，将在西安新浪乐居网及售楼部现场公布摇号及选房结果，我司不再通过其他途径公示选房结果。
7、其他事项
（1）本项目将秉承公平、公正、公开的原则进行摇号/选房，在摇号/选房期间由西安市公证处全程监督本次摇号/选房过程，以示公正，并确认本次摇号/选房的合法、有效。
（2）如摇号/选房过程中发生意外情况的如断电、蓝屏、死机、等机器设备发生故障，已摇出的顺序号确认为有效，未摇出的号码会在排除故障后，继续进行摇号/选房。
（3）如遇恶劣天气等极特殊原因及不可抗力因素，本次活动将在西安市公证处的公证下中止或停止，择期继续进行。
（4）本次活动的法律、法规范围内的最终解释权归陕西尚润房地产开发有限公司所有。
保利·天悦项目7、8号楼
摇号、选房细则公告
1、开盘概况
本次保利·天悦项目开盘楼栋为地块六7、8号楼住宅，共220套房源，取证时间为2018年4月27日，预售证号为：市房预售字第【2018173】号；开盘时间为2018年4月29日，形式为在线摇号、选房。
2、线上公测
本次开盘摇号、选房活动将于2018年4月28日18：00至19：00进行线上公测；
（1）公测对象为已公示本次开盘具备摇号资格的客户（2018年4月28日下午16：30通过西安新浪乐居网、保利·天悦项目营销中心同时公示所有摇号/选房资格人信息）。
（2）公测客户可通过“保利地产西安公司”微信公众号在线选房菜单/短信链接进入公测选房系统，输入手机号（需和提交资料手机号码保持一致）、获取验证码（错误输入手机验证码超过5次以上或图片验证码错误超过3次以上，系统将被锁定，无法成功登陆），正确输入即可成功登陆，体验并熟悉选房流程；若因信息错误导致客户无法成功选房，本公司不承担任何责任。
（3）公测结果不作为最终选房凭证并将于正式签到前清空。
3、线上签到
本次开盘活动开始，设有线上签到环节，所有已公布具备摇号选房资格的客户需于2018年4月29日（周日）上午9:00-10:00进行电子签到，且签到信息需和提交资料的信息一致。
（1） 签到二维码获取途径：
① 保利·天悦营销中心《保利·天悦项目7、8号楼摇号、选房细则》签到二维码公示。
② “保利地产西安公司”微信公众号《保利·天悦项目7、8号楼摇号、选房细则》签到二维码。
注：通过微信扫描签到二维码输入姓名、手机号、图片验证码、手机验证码进行签到（签到信息须与登记信息一致）。
（2）未在规定时间内签到的客户将不能参与摇号、选房。
（3）未在规定时间内签到的客户将被视为放弃摇号、选房机会。
（4）针对手机号16/19号段的客户，建议更换电话号码，否则自行承担无法签到相应后果。
4、线上摇号
本次摇号采用电子随机摇号方式，参与摇号的客户仅限为2018年4月29日上午9:00-10:00完成线上签到的客户，客户姓名和电话号码作为现场摇号的唯一凭证。
（1）现场按组摇号，每组将会摇出20位客户（包括该组20位客户的姓名及电话，电话仅显示前三位和后四位数字），组别先后顺序即为本次保利·天悦项目开盘销售7、8号楼的客户选房顺序，每组20位客户为一个选房批次，按批次依序进入选房系统选房。
（2）摇号活动将于2018年4月29日上午11：30正式开始，并通过乐居直播平台全程报道，客户可凭借新浪乐居直播链接进入摇号系统在线观看摇号直播，并同步公示摇号结果。
5、线上选房
（1）正式登陆：本次采用网络在线选房方式进行，选房活动于2018年4月29日下午15:30正式启动，客户需提前于下午15：00-15：20陆续进入选房系统熟悉系统功能，审核通过的客户(每个账号仅支持一个设备登陆)在收到选房提示短信后，点击短信中选房链接，需在规定的时间内进入选房系统，输入手机号（需和提交资料手机号码保持一致）、获取验证码（错误输入手机验证码超过5次以上或图片验证码超过3次以上，系统将被锁定，无法成功登陆），正确输入即可成功登陆。
（2）收藏房源：可在“房源信息”按钮中收藏意向房源（每人最多可收藏10套），正式选房开始后，可根据销控动态随时取消或更改收藏的意向房源，房源收藏仅为客户快速查看收藏户型通道。
（3）在线选房：选房开始后，系统将按照电子摇号结果，依次打开各组号段的客户选房权限，每组客户选房时间为3分钟，选房时间结束后，选房权限自动关闭，开启下组号段的客户选房权限。
特别说明：每批次参与选房客户为20人，在选房系统首页出现“立即参与”按钮，客户需在3分钟时间内迅速点击进入选购房源页面，选择要购买的房源号，点击提交后，将跳出确认页面，此时房源被锁定，客户查看所选房源信息无误，勾选“我已阅读《房屋认购销售协议》同意条款”并确认。否则超过规定时间，房源将被释放，可供他人购买。
（4）第1-400位客户每20人一组，分20组依次进行选房，预计选房时间为15:30-17:30，如在此时间段内本次开盘房源220套房源未售罄，未售房源将另开系统进行展示，第401-600位客户预计将在18:00开始按以上规则开始选房，以此类推直至所有房源全部售罄，本次活动结束。本次可售房源为220套，因每次电子随机摇出20位客户，故从第12批开始，存在有选房机会但未选到房源的情况。
（5）购买成功后，将出现“恭喜您成功选择房源”，同时您将收到一条成功选择房源的短信。凭以上信息，于2018年5月2日9:00-18:00，前往陕西保利地产签约中心（凤城十路与未央路十字东北角保利中达广场4层）付清定金并签订《房屋认购销售协议》，办理完成认购相关手续。如未在通知时间内办理，开发商将视为购房者放弃此次摇号顺序及放弃本次选房结果，购房者自行承担由此造成的相关后果。
（6）开盘活动后，选房结果将在新浪乐居网及营销中心公布，我司不再通过其他途径公示选房结果。
6、线下认购
（1）每组客户限选1套房源，认购书姓名与前期意向登记姓名必须一致，不可更名或减名，手续办理必须选房客户本人到场亲自办理，不得委托代办。
（2）本次选房以客户缴纳10万元定金（仅支持储蓄卡刷卡，不接受储蓄卡以外的其他付款形式，逾期办理者视为自动放弃本次购房资格）、签订《房屋认购销售协议》为认购成功标准，房源一经确认不得更改。
（3）客户在成功选房后，须按照开发商要求时间前往签约中心（凤城十路与未央路十字东北角保利中达广场4层）在核对客户资料（身份证、手机号、成功选房手机截屏及短信）无误后，缴纳足额定金，领取定金票据，并于签约区认购处签订《房屋认购销售协议》，之后携带身份证、《房屋认购销售协议》、定金票据至签约区复核处，出示认购书及定金票据，确认手续完结无误后，随即认购生效。认购后购房人不予更名，定金不予退还，房源不予更换。
（4）认购手续办理完成后，请按照与开发商约定时间缴纳剩余一次性房款或剩余首付款，且携带完整按揭资料办理银行按揭贷款手续。
7、其他事项
（1）本项目将秉承公平、公正、公开的原则进行摇号/选房，在摇号/选房期间由西安市公证处全程监督本次摇号/选房过程，以示公正，并确认本次摇号/选房的合法、有效。
（2）如摇号/选房过程中发生不可抗力原因造成的如断电、蓝屏、死机、等机器设备发生故障，已摇出的顺序号确认为有效，未摇出的号码会在排除故障后，继续进行摇号/选房。
（3）如遇恶劣天气等极特殊原因及不可抗力因素，本次活动将在西安市公证处的见证下中止或停止，择期继续进行。
（4）本次活动的法律、法规范围内的最终解释权归陕西尚润房地产开发有限公司。
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