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“希望在今天的会上,各位同志们、各位领导,要带头购房,买了一套买两套,买了两套买三套,买了三套买四套。”8月16日,石门县县委书记的当地房地产展示交易会上的惊人发言,毫无意外地火了。
随着国家坚持“房住不炒”,二手房限售、限购,再加上最重要的疫情等因素影响,房地产过热的情况开始降温,县城房价腰斩都卖不出去,库存量大幅度升高,老百姓不买房了。所以我们看到,今年以来,为了让房地产恢复元气,为了稳楼市,各地“救市”如八仙过海,各显神通,这才出现了“鼓励公务员买了三套买四套”的奇葩言论。
很显然,以地方公务员的购买力,对于庞大的库存来说,只是杯水车薪。买房置业本来就是一件大事,没有那个地方会一呼吁,大家就全部配合行动。所以鼓励公务员买房更多是无奈之举,可以赚个吆喝,实际效果不大。
地方政府除了希望公务员买房,还号召公务员下乡去买房,鼓励农民进城买房。还“贴心”给农民发放购房补贴,不过相比购房款,这些补贴也只是杯水车薪。更何况,农民买房进城是要退出农村宅基地,一向视土地为生命的农民,又怎么会轻易“自绝后路”呢?
这些“奇葩“鼓励,雷声大雨点小,为什么很多城市还乐此不疲呢?一句话总结就是:“走投无路”了,当下经济下行压力较大,一些中小城市遭遇财政困境,不得不动员一切可以动员的力量,让楼市活跃起来,才能获取更多的财政收入。
居者有其屋,是中国人千百年来的根深蒂固,中国老百姓对房子有种独特的热爱,甚至拥有超强的经济承受力。那么,房地产衰弱了吗?好像也没有,开发商还在不断建房子,只是没有炒房的“投资热”了,现在楼市遇冷了。
信心比黄金更重要,只有重塑消费者信心,房地产市场才能平稳健康发展。要实现这个目标,光靠当地官员喊话,靠公职人员凑指标是远远不够的,必须细细把地区发展的脉络理清楚,把暖企惠民的政策落在实处,才能真正推动楼市回暖和房地产行业的复苏。
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