[热门]资深介绍:民法典典当借贷纠纷,民法典典当制度

2022年11月11日下午，广东卓建律师事务所高级合伙人、管委会副主任金振朝律师受深圳市典当协会邀请，于线上分享《<民法典>对典当行业的影响与应对》。本次讲座由深圳市典当协会主办，广东省典当行业协会、广州市典当行业协会、多家典当公司及相关从业人员参与。

首先，金律师以一个典型案例解析了房地产典当业务的常见风险。在该案中，法院认为抵押权属于担保物权，但法律并未赋予抵押权排除或优先于其他一切权利的效力。《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，在抵押权与其他权利产生冲突时，法院应考量权利产生时间、权利性质、当事人是否存在过错等因素，对何种权利应优先受到保护作出综合判断。

为此，金律师建议典当公司在《民法典》实施后更应当注重审查抵押物的实际占有情况，避免对抵押权实现有所影响。

随后，金律师介绍了《民法典》的基本框架、立法背景及意义，并分析了《民法典》实施后的金融监管趋势及典当行业相关的立法情况。

然后，金律师通过解构典当法律关系，点明了担保关系是典当的核心法律关系，并着重讲解了《民法典》有关担保制度的变化。就带押过户、租赁对抗抵押、让与担保等重点变化，进行了深入的解析。

最后，金律师基于前述《民法典》有关担保制度的变化，为典当行业提出了三点应对之策。一是根据《民法典》更新典当合同版本，二是结合《民法典》完善典当业务模式，三是典当公司的应遵守合规经营之道。其中，金律师深入剖析了绝当后处置当物，实现担保物权的三种方法，建议典当公司针对不同价值、不同类型的当物匹配相应处置方案，便于尽快化解出险业务。

分享结束后，参会成员表示通过与金律师的沟通与交流受益匪浅，在收获满满的同时，期待着与金律师的下一次的讲座。