分享科普资讯:东城区借贷纠纷律师,律师与当事人沟通技巧
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近期，北京市信之源律师事务所韩翔律师受原告魏女士委托，代理一起房产确权案件并取得胜诉。法院判决：被告宋某及魏某一关于涉案房屋的《赠与合同》涉及魏某遗产部分无效，魏某一在规定时间内将涉案房屋的二分之一产权恢复登记至宋某名下。韩翔律师通过精准的法律分析和高效的法律服务获得当事人的高度认可和评价。
一.案情介绍
原告魏女士系魏某及被告宋某之女，被告魏某一为宋某之孙，涉案北京东城区某房屋为2001年危改拆迁安置所得，部分款项为原告魏女士出资。魏某去世之后，宋某于2003年将涉案房屋登记在自己名下，并在原告魏女士不知情的情况下，于2021年将涉案房屋通过《赠与合同》赠与魏某一，严重侵犯了魏女士的合法权益。
为维护自身合法权益，魏女士曾以房屋所有权确认纠纷提起诉讼，但是在缺乏证据的情况下，导致败诉。
二.律师介入
魏女士在房屋所有权人纠纷败诉之后，到北京市信之源律师事务所寻求解决方案。该案由信之源韩翔律师牵头，为客户提供全程法律服务。
韩翔律师受理此案后，通过搜集整理各项证据，并对魏女士败诉的判决书进行分析后，认为以所有权确认纠纷为由进行起诉，不仅缺乏有力证据，且在判决生效的情况下，会构成重复起诉。
韩翔律师分析：涉案房屋为魏某及宋某共同财产，魏某去世之后，未留下遗嘱，并且魏某房产份额也未进行遗产继承，涉案房屋存有魏女士继承份额，宋某无权处分涉案房屋中属于魏某的应被继承份额。因此，经与当事人沟通，韩律师决定转变思路，通过先确认宋某同魏某一签订的《赠与合同》无效，再进行法定继承诉讼，确认魏女士的房产份额。
韩翔律师经过与魏女士的沟通，确认好诉讼思路之后，将宋某及魏某一诉至有管辖权的人民法院。该案于2022年11月进行了庭审，韩翔律师以法律为依据，以证据作支撑，据理力争，案件最终取得胜诉。
三.案件争议与难点
该案原系房产确权案件，争议焦点主要是房屋产权所有人的确定。但由于证据不够充分，韩翔律师果断转变办案思路，争议焦点转变为被告之间《赠与合同》是否具有法律效力，以及确定当事人魏女士的法定继承权。最终经过韩律师细致的证据整理和缜密的庭审策略，法院对被告的侵权责任予以认定。
四.判决结果
依照《中华人民共和国民法典》第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十六条、第一百五十七条之规定，法院最终判决：被告宋某及魏某一关于涉案房屋的《赠与合同》涉及魏某遗产部分无效，魏某一在规定时间内将涉案房屋的二分之一产权恢复登记至宋某名下。
五.律师提醒
韩翔律师提醒大家：房产确权案件可能涉及其他层面的侵权责任，所以，律师的办案思路不同，可能会导致案件最终结果的不同。即使已经败诉的案件，换个思路再次进行起诉，很有可能带来大的反转。同时，当事人在进行诉讼时，最好可以寻求专业律师进行帮助。
韩翔律师系北京市信之源律师事务所高级合伙人、律师部主任。擅长处理各类民商事诉讼业务。
韩翔律师自执业以来，在诉讼(包括经济、民事、刑事诉讼)及仲裁(包括经济仲裁和劳动仲裁)业务方面有丰富实践经验。熟悉企业股权转让、改制、资产并购重组及企业破产、清算程序；能独立完成各类尽职调查，审核、起草法律文书，出具法律意见；熟悉企业劳动法律关系。
先后办理了包括刑事辩护、民事纠纷(包括借贷纠纷、婚姻家庭、遗产继承、交通事故、人身损害等)各类合同纠纷及行政诉讼案件多起。努力从一个执业律师的角度去维护当事人应当享有的合法权利，挽回当事人的经济损失。
韩律师具有十分丰富的诉讼实战经验和处理各类法律事务的实践经验；谙熟国家立法和法学研究工作的最新成果以及司法实践的最新动态。
坚持以诚信和正直取信于当事人；本着以事实为根据，以法律为准绳的原则，坚持以维护当事人利益至上，维护公平与正义至上的执业理念，为各类企事业单位和公民个人提供优质高效的法律服务。