24小时秘闻解读:民间借贷纠纷拍卖需要多久,南宁别墅130万一套
阅读:
在生意场，不少老板都会向一些资金充裕的人借点钱来解决一下资金紧张的问题，毕竟，不是什么时候都可以向银行贷到款的。但是借的钱到了还钱期限不还了，这借钱的老板可能也会像银行贷款一样，逾期不还贷，名下的一些资产可能就会被债权人申请执行拍卖了。这不，近日，在南宁市就发生了这样的事情。
6月2日，一栋位于南宁市青秀区凤凰岭路1号荣和大地第一组团59号楼59f号住宅房迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这栋房子被拍卖的原因就是因为房东与另外一个申请执行人存在民间借贷的纠纷问题。拍卖的起拍价为596.8万元。
荣和大地和荣和公园组成了南宁东片区一个超级大盘，荣和能有今天的成绩，跟在南宁市开发了这个超级大盘是分不开的。荣和大地分成多个组团，开发的住宅有高层住宅、也有步梯住宅，也有别墅等。此次拍卖的就是其中的一栋别墅，但是这栋别墅跟传统的独栋别墅还是有很大区别的。
此次拍卖的房屋的建筑面积为477.27平方米，为毛坯房。有电梯配套的。不过房子目前拖欠了物业费以及位服务费约2.4万元；该物业的收费标准为：3.5元/平方米/月，车位服务费：1.75元/平方米/月。从物业费就可以看得出，这房子，也不是一般人能住得起的。
房子的评估价高达852.5万元，而起拍价只有596.8万元，最终拍卖吸引了3个富豪老板报名竞拍，经过82轮的竞拍后，以820.8万元成交了。
按照建筑面积计算，这栋房子的成交单价是17198元/平方米，这个成交单价，大家觉得高吗？
从地段来看，荣和大地小区确实是目前整个南宁市一个黄金地段，周边配套完善，是南宁市一个非常适合长期居住的小区，小区距离南宁东站就2公里左右，小区对面就凤岭儿童公园是，周边优质学校云集，有南宁市第二中学(凤岭校区)、南宁市滨湖路小学(山语城校区)、新民中学、北大南宁附属实验学校、凤岭北路中学、南宁市云景路小学等。同时距离南宁市最火的商业综合体，华润万象城也是只有几公里距离而已。
目前，某全国二手房平台给出有关荣和大地一组团花园里的二手房参考均价是18792元/平方米，这还是套间的参考均价。这样看来，这次拍卖的这房子，成交价还是偏低了，竞得者也算是捡漏了。
而值得注意的是，这次竞得者这宗房产的，并不是个人，而是一个公司，叫做广西志拓投资有限公司，是一个今年5月份才注册成立的新公司，注册地址也是在荣和·大地第一组团，只不过不是这次拍卖房子的楼栋，而是另外一个楼栋。