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[见解]揭秘知识:借贷纠纷不交起诉费的后果,物业费不交,被起诉了,后果会是什么

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生活中,部分业主拒缴物业费,他们的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但是物业公司往往最终会起诉欠费业主要求支付物业费。

正常情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。


出现以下几种情况,业主可拒交物业费:


1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题。


显然,让一个普通业主去收集物业服务质量不达标的证据,从专业性,时间性,精力上,很难实现。再说物业公司基本的工作还是会去做,也会有相应证据证明他去做了,所以一般业主很难取胜,多数还是被判要付费,法院只要认同物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。

那么多数情况下,法院一般会判决拒交物业费的业主补交物业费,如果业主不交费用有原因和理由的也和物业有沟通的,一般情况下不会判决滞纳金。

服务、管理不到位,最终还得靠业委会去沟通与监管,实在不行只走能换物业流程了。