24小时秘闻解读:民间借贷纠纷约定的居间费,居间费用超过10%违法吗

在购买房屋、买卖车辆等经济活动中，由于双方的信息不对称，交易往往需要第三方的介入，我们称这种第三方为居间人。居间人可以帮双方彼此了解对方的情况，促成交易的达成。居间人的工作需要投入时间和经历，因此他们会收取一定的费用，我们称之为居间费。那么，居间费多少才是合法的呢？

首先，根据我国《合同法》的规定，居间费不得超过合同价款的5%。这意味着，如果你和另外一方签订合同的价款是10万人民币，那么居间费就不能超过5000元。如果超过了这个上限，就是违法行为。

当然，有些人会觉得5%的居间费太高了。实际上，根据市场的实际情况来看，居间费的合理范围应该在1%~3%之间。比如说，你要购买一套价值100万的房子，居间人收取1%的居间费是10000元，2%的居间费是20000元，这已经是一个相对合理的收费范围了。

那么，为什么居间费的合理范围是在1%~3%之间呢？主要是因为居间人在服务过程中所面临的风险、成本、时间等因素的影响。如果居间费过高，会导致交易双方都不愿意使用居间人的服务，从而影响市场的运转。另外，如果居间费过低，那么居间人也无法维持自己的生计，也没法用尽全力为交易双方服务。

除了上述法律和市场规定的居间费范围外，我们还要根据居间人的实际工作量和风险来确定具体的居间费用。比如说，在办理房屋买卖时，如果居间人需要帮助双方处理很多手续、协调银行贷款、解决房产证上的纠纷等问题，那么居间费就应该相应地提高。如果居间人需要承担一定的风险，比如因为交易双方的原因导致交易失败，那么居间费也应该有所增加。

综上所述，居间费是在确定合法范围内的情况下，由市场和服务量决定的。双方在确定居间费时应该根据实际情况进行协商，确保费用公正合理，不得违规操作。