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质证意见（李阳）
一、对第一组证据（二手房买卖合同）：
对买卖合同的真实性无异议，根据合同约定：“甲乙双方应于合同签订后5日内共同前往贷款机构办理贷款手续。”该条款的意思为双方均由义务去办理贷款手续，而并非约定的乙方必须准备齐全所需要的全部材料，且必须在签订合同后5日内审批通过，显然：卖方不能仅以此为由，便认为未在2021年1月12日合同签字后的五日内贷款审批未通过，便存在违约，且是李阳的原因造成。
需要说明的是：2021年1月15日、16日为周六、周日，非工作日。
该合同亦明确约定有卖方应当履行的义务，其违反亦应承担违约责任。
二、对第二组（交易进度表）：
真实性无异议，证明目的有异议。该交易进步表仅能证明2021年4月21日贷款审批通过，并不能证明李阳存在恶意拖延办理贷款手续的行为，且不能以此时间点来认定双方未在合同签订后5日内共同前往贷款机构办理贷款手续。
需要说明的是：李阳已在合同签订后，根据中介的要求积极准备贷款资料，因卖方任意变更约定的贷款机构中信银行，改为华阳银行，而导致办理贷款审批通过时间的延期。
该交易进度表恰证明了：刘上存在逾期交房的违约行为。
三、对第三组（微信聊天截屏）：
真实性无异议，证明目的有异议。
该证据恰佐证了李阳办理贷款前期约定的为中信银行，后因对方原因该为华阳银行致延期。该证据并不能证明刘上如期交付了房屋且交付了附属设施，也不能证明系李阳原因致物业交割保证金未领取。需要说明的是：合同签订后，双方积极准备相应材料，沟通履行过程中的问题，后于2021年1月31日就天然气及物业费（物业交割保证金）的问题，达成补充协议，卖方刘上承诺返还并赠送一年物业费，但卖方至今并未履行。
四、对证据四（微信群记录）：
真实性无异议，证明目的有异议，李阳在签订合同后积极的准备材料，也积极的与居间方中介人员微信沟通，只是前期在微信群中发言较少，该聊天记录并不显示李阳恶意拖延、也不显示李阳不配合，更不能据此证明给刘上造成了严重的经济损失。
五、对证据五（短信）：
该短信记录并不完整，且该记录只是显示“把桌子放你房4楼了，你家有人吗“，给记录是截屏的最下方，其后内容不显示，该记录只能证明刘上只是想把桌子放4楼，并不能证明已经把桌子放在了4楼，也不能证明将房屋的附属设施均放在四楼，更不能证明刘上已按合同约定交付了房屋即附属设施。
需要说明的是：该记录时间为2022年4月7日，显然刘上并未在2021年5月20日办理过户手续后的3个工作日内将附属设施交付给李阳，恰证明了其违约行为。
质证人：
2022年12月14日