房子在人们心中的地位一直居高不下，通常情况下人们会认为有了自己的房子才有家，多少人奋斗了大半辈子只为了买套房，但是房价一直被炒的火热，这笔购房款就压的人们喘不过气来。

很多人会选择贷款，在自己偿还能力范围内，每个月还一定数目的房贷。即使是这样，也有人背负着贷款负重前行，“房奴”一词也由此而来。

也有人因为各种原因无力偿还房贷，甚至有人不想偿还，以至于出现各种各样的麻烦状况。那么一旦房贷逾期，被银行起诉怎么解决呢？

一、赵某与他的房贷

1.因特殊情况房贷逾期

赵某没有按时还房贷，被银行告上了法庭，这下可把赵某急坏了，别到时候房子也没到手，钱款还得按时还。

赵某为了买房在2020年3月向某银行借款42万元，借款期限360个月，随后银行按时依约给赵某发放了这笔贷款，可是赵某却没有按照合同约定按时还款。

根据违约规定，借款人未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的。贷款人有权宣布已发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、违约金、损害赔偿金及其他费用。

银行多次催款未果的情况下，银行只好向人民法院提起诉讼，要求与赵某解除借款合同，并要求其支付剩余全部借款本金及利息、罚息、律师费及违约金等。

面对这种情形，本来就背负着很大压力的赵某更加心急如焚，实际上他并不是有意不还贷款，只是这段时间因为新冠疫情的影响，工作非常的不稳定，长时间待在家里让他没有收入

2.司法实践与判决结果

到2022年8月11日赵某欠款共计412570元，不过在面对银行上述时，赵某想方设法还清了逾期款项。看上去是赵某有违约的行为，但是法院在了解到相关情况之后，并没有对银行的诉讼请求予以支持。

法院经过审理之后认为，赵某没有按照合同约定还款，确实已经构成违约，但在诉讼中已经还完逾期款项，导致造成的违约后果较轻微，并且有积蓄履行合同的诚意。

赵某在庭审过程当中表明，现在工作基本稳定了，保证以后不再逾期。此外考虑到新冠肺炎疫情对经济的影响，最终法院对银行要求赵某提前偿还全部贷款本息的诉讼请求不予以支持，诉讼费用由赵某承担。

银行不服提起上诉，二审维持原判，通过上述案例我们可知，如果房贷逾期被银行起诉，法院会综合考虑各方面的因素，给予最公正合理的结果。

二、法律需要以事实为依托

1.赵某的行为并非故意性

根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》指出：

“对因感染新冠肺炎住院治疗或者隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情或者疫情防控措施影响暂时失去收入

上述案例当中，由于新冠肺炎疫情导致赵某的工作不稳定，失去了收入

人民法院考虑到赵某的工作情况以及新冠疫情的影响，对银行的诉讼请求不予以支持，非常公正合理。

2.量刑时需要参考实际情况

此外根据中国人民银行、财政部、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》指出：

“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入

赵某并不是恶意不偿还借款，而是无力偿还，根据此项规定银行也应该对此进行酌情考虑，合理延后还款期限。虽然赵某的行为是违约的行为，但是不能丝毫不讲情理，不给对方留余地。

赵某拖欠贷款是新冠疫情影响较为严重的情况下发生的，但未来生活会逐步恢复到以往的生机与活力，欠款的问题也必然会改善。

由此观之，如果房贷逾期被银行起诉不要着急。首先尽量在法院受理之前或者诉讼过程当中还清逾期款项，减少对自己的不良因素。

其次和银行进行沟通协商，表明自己未及时还款的原因，以及接下来会继续还款的诚意。再次在庭审过程当中，要向法官说明实际情况，不是恶意拖欠款项，以后一定按照合同履行约定。

总的来说，我们要真心实意的表达自己的情况，争取以合理的方式解决问题，减少我们的损失。

三、法律也有温度

人们常说法律是理性的，通过上述的案件我们可以看出，法律在某些时候也是情与法的统一。对于那些确实有困难的人们，法院也会在法律允许的范围之内酌情考虑实际情况，给予其一个最公正合理的结果。

案件审理的过程，并不是对法律的生搬硬套，还要根据具体的情况，综合考虑各方面的因素，做到既讲法律又有温度，才能发挥法律最大的作用。

在面对权益被侵害时要相信法律，合理维护自己的合法权益，但同时我们也应该做一个遵纪守法的好公民，为构建和谐而有美好的法治社会做出贡献。

对此，你有什么不同的看法呢？

参考文献：《民法典》