房屋买卖借贷纠纷案件类型

合同效力纠纷

合同效力纠纷通常是由于购房者或卖房者单方存在欺诈、胁迫等原因导致的。这类纠纷可能导致合同的法律效力受到质疑，进而影响房屋买卖的正常进行。

房屋产权纠纷

房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。这种纠纷可能涉及到产权归属的问题，是房屋买卖借贷纠纷中的常见类型。

房屋买卖纠纷

房屋买卖纠纷是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。这类纠纷可能包括商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷等多种类型。

房屋优先购买权纠纷

房屋优先购买权纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

房屋抵押、典当纠纷

房屋抵押、典当纠纷涉及到房屋作为抵押物或典当物的法律问题。这类纠纷可能因抵押或典当合同的履行出现问题而引发。

房地产相邻关系纠纷

房地产相邻关系纠纷是由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

房屋拆迁纠纷

房屋拆迁纠纷涉及到房屋拆迁过程中的补偿、安置等问题。这类纠纷可能因拆迁方与被拆迁方在补偿标准、安置方案等方面存在分歧而产生。

综上所述，房屋买卖借贷纠纷案件类型多样，可能包括合同效力纠纷、房屋产权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋优先购买权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋抵押、典当纠纷、房地产相邻关系纠纷、房屋拆迁纠纷等多种类型。在处理这些纠纷时，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如遇纠纷，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题。