最新观点头条:房企民间借贷纠纷,房企爆雷名单
阅读:
最近，有人在猫哥的微信群里问，我面试上了新城控股的法务岗位，不知道要不要考虑过去。很快就有人回复：新城总部近期换了一茬人了，新城商管貌似近期稳定，还可以考虑一下。
这位求职法务岗的地产人，其实担心是有原因的，不是针对新城控股，而是现在的法务岗工作量异常大，工作压力也异常大，基本上都是男人当牲口使，女人当男人使。
华东一家出险房企的法务在吐槽，他们公司的法务简直是累成狗了，生产队的落子都不敢这么用的。法务部门的人，半年换了两拨人，刚刚又新进来了一个人，没想到三个月都没待满，就直接走人了。
还有在恒大法务部门上班的人，那也是非常地忙，比恒大爆雷之前还忙，工作量加大了不少。恒大法务部应该是目前整个公司最忙的部门了，没有之一，其他部门都是配合专班推动工作，有钱有任务的时候就干，没钱的时候就歇着，比以前的工作量要小一些。
法务比较忙的公司，一点都不意外，出险房企的法务一般都比较忙，工作量甚至会在债务违约以后，挤兑潮开始时暴增。对外供应商欠款纠纷、金融借款纠纷、买卖合同纠纷、员工欠薪理财兑付纠纷等等，这些让法务的桌上堆满了材料。大部分的情况，法务自己还做不完，必须把业务派给律所，把律所的律师也累得够呛，即使没钱了也要委托律所，不然真玩不转了。
猫哥还注意到，去年下半年以来司法圈（包括律所、不良机构等）关注地产债权债务，公司法（破产）方向的人，也开始逐渐增多了，这也同步催生了地产法律相关的人才需求。这不是一个短期的现象，随着出险房企债务问题深度发酵，未来会有更多的房企被申请债务重整，甚至是破产清算，这方面的用人需求肯定会进一步放大。
所以，现在房企里面法务岗位的角色，显得越发重要了。公司大多不仅不会裁员，还会视情况逆势招人，人少了实在是搞不定。不过，法务岗位现在并不轻松，拿这份工资面对的是加倍的工作量，还都是一些大事儿。
相比于其他岗位，法务岗位虽然累点，但也是幸运的，至少岗位的价值还在。随着不少房企因为资金问题，由摆烂的态度逐渐走向躺平，不少项目开发陷入了实质的停滞，公司也就不需要那么多人了。所以，问题房企的裁员，一直都在渐进式进行，一个项目完了基本上就裁掉一个项目的人，因为也不会拿新项目了，最多再留几个人做做轻资产代建。