今日专业发布:买卖合同纠纷与借贷纠纷,桂林烂尾楼拍卖

16.4693亿元！堪称桂林市有史以来起拍价最高的一宗破产拍卖！

近日，在阿里法拍网上，上新了一宗名为“（破）桂林恭城龙星锌业有限责任公司的整体资产”拍卖，起拍价高达16.4693亿元！此外，拍卖成交后，还需要额外支付综合服务费(成交价的2%)和软件服务费(成交价的0.5%)，如果以起拍价成交价，综合服务费就三千多万元。

这宗拍卖，是目前桂林市在阿里法拍网上，起拍价最高的一宗拍卖，即使在整个广西，起起拍价也是拍到了第二，仅次于去年北海沙田港码头第一次拍卖的起拍价（19.3亿元）。

桂林恭城龙星锌业有限责任公司是一家成立在桂林恭城的企业，此次拍卖的资产，主要就是桂林恭城龙星锌业有限责任公司两个工厂的资产，即飞鼠岩厂区和虎尾厂区，其中飞鼠岩厂区属于旧厂，位于恭城茶西路，占地面积138.55亩，厂区大概建成于2006年底，虎尾厂区属于新厂区，位于西岭乡虎尾工业园，占地面积625亩，与2009年开工建设，大概到2012年建成。目前两个工厂都已经停工停产，只有个别留守看厂的人。

桂林恭城龙星锌业有限责任公司，正如其名字，是一家主要以冶炼和加工锌为主的企业，也是工程一家非常大的企业，其实际控制人也是一个选矿专业毕业的专业人士，恭城人，毕业于桂林工学院（现在为桂林理工大学）。桂林恭城龙星锌业有限责任公司属于桂林龙星集团有限公司一个子公司，据此前有关介绍，桂林龙星集团曾是桂林市规模最大的铅锌矿探、采、选、冶一条龙生产有色金属的非公有制企业。

早在2019年1月份，桂林市恭城龙星锌业有限责任公司破产清算案件举行了第一次债权人会议，从相关报道看，在2018年底的时候，桂林恭城龙星锌业有限责任公司系列案件共计26件，涉案的标的达 4.9亿元，涉及买卖合同纠纷、借款合同纠纷、民间借贷、建设工程款等多方面，案情复杂、案件标的大，且该公司长期不能正常经营，已严重资不抵债。

此前，桂林恭城龙星锌业有限责任公司曾经进行过破产重整招募投资人，但是没有成功。此次拍卖，是整体资产拍卖，包括两个工厂的各种机械设备、土地使用权、厂房建筑，办公宿舍楼等，不过有关建筑物因为历史问题，目前还没有办理相关产权证。

相比于商住房地产项目拍卖，这个比较专业性的冶炼企业资产拍卖，会更加难找到接手的人或者企业，因为你买下这种工厂的各种设备，不知道能用来做什么，所以，这次拍卖，起拍价16亿多，不知道会不会有人愿意接手了。

值得注意的是，此前桂林龙星集团旗下的子公司桂林龙星房地产开发有限责任公司也有过相关资产被拍卖。在2020年8月份的时候，桂林龙星房地产开发有限责任公司拥有的位于恭城恭沙路的2400平方米综合用地的土地使用权在第三次拍卖中，以1538.88万元被另外一家房地产公司拍下。桂林龙星房地产开发有限责任公司开发的龙星新城项目，登记在桂林龙星房地产开发有限责任公司名下的多套房产也是被拍卖过，不过基本上以流拍而告终。