实事动态头条:借贷纠纷第一查封,土地查封流程

6月8日，北青-北京头条记者跟随北京房山法院执行局张仲健法官来到位于周口店河附近一处庄稼地，查封一处700余亩的麦子地。麦子地怎么查封？难不成一片一片圈起来？原来法官另有办法。

据法官透露，这个案子是一起借贷纠纷案件，查封当天申请执行人代理人崔先生带领法官来到了涉案耕地。该处耕地位于一条乡村道路两旁，金黄色的麦浪随风起伏，其中透着一层层青绿色。

“现在麦子还没熟透，但马上就能收成了。”据申请执行人代理人崔先生介绍，申请人是自己的老板李先生，和被执行人王某本是多年好友。

2014年7月，王某向李先生借款10万元，约定当年10月1日前还清。“打欠条的时候态度还挺好，可过了两年，王某态度就变了。”他说，自己和老板年年催要，可对方就是不肯还钱。

崔先生说，王某这个人很怪，不躲也不藏，自己和老板每次来找，对方也都见面，客客气气的。可一提到还钱，对方就开始推脱。

后李先生无奈，向法院提起诉讼。虽然法院审理判决王某偿还借款，并支付逾期利息。但在执行阶段，执行法官经调查，发现被执行人王某名下无财产可供执行，靠种地为生。

张仲健法官透露，教育整顿期间，法院“为人民群众办实事儿”，开设了24小时执行线索热线，并通过教育、宣传，在房山区各个地区设有“网格执行员”配合法院对被执行人财产进行监督、举报。

5月，李某通过24小时热线向房山法院执行局提供执行线索，称被执行人王某从一个村500多户农民手里，承租了700余亩农业耕地种植农作物。现小麦丰收在即。

法官决定提前查封庄稼地，待可收成时，将作物变卖，以偿还债款。

6月8日15时，执行法官驱车40余分钟，来到了涉案的庄稼地，经前期与承包土地村委会沟通、调查，执行法官了解到，在给付秋收农民工资、给付承包地年租金以后，至少剩余6至7万元收益可供执行。

“这钱我们也不能全部拿走，要留一部分先给村里还上债啊。”法官说，通过与村委会进行沟通，法院给村委会送达了一份协助执行通知书和执行裁定书，发动当地群众帮助法院对耕地进行监督和看管，待有人提前收割时通知法院，及时制止，达到“活封”目的。同时在收麦时，协助法院扣下7万元粮食款偿还申请人部分借款，其他收入则用作偿还王某在村中的债务。

不久后，王某闻讯也赶到了现场，主动为法院和村委会释明了自己承包地的范围。

“其实我也不想欠钱，我是被‘陷’进去了。”王某表情有些无奈地告诉记者，多年前他以一亩地一年1200元的价格从农户手里收到了耕地。一亩地一年能收成两季，一季收成在千八百斤左右。虽然收成数量可观，但收益却不高。

他说，“一斤麦子卖不到1块钱的价格，下一季的玉米价格更低，虽然去年玉米一斤价格涨到一块多，但今年估计也不会太高。”

王某告诉记者，他向李先生借钱，也是为了打理这片耕地，买种子、耕地、施肥、灌溉、打药、收成，每笔都是不小的支出。李先生在自己最困难的时候好心帮了自己，心里很感激，虽然也想还，但确实腾不出钱来还。

“种地时候缺种子钱，施肥时候缺化肥钱，我们弄农业的都太不容易了，现在连老百姓租地钱都给不起了。”他说，再加上2017年的时候又赶上一场大雨，所有玉米都烂在地里，让本就不富裕的王某更是雪上加霜。

“但是好在今年收成比往年强一些，现在就差等到6月15日粮库开仓公示指导价了。如果价格不错，我就能偿还一部分欠款了，起码先把老百姓的租地钱给上。”王某说。

文/王浩雄 实习生 陈银霞

编辑/白龙