抵押贷款手续简单、放款快速、额度通过抵押物价值计算、最长贷款期限可达5年，具有许多其他贷款产品不具备的优点。而唯一的缺点就是需要符合条件的抵押物，小陆会分享哪些东西可以作为抵押物。

一、不动产抵押

依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物品归为不动产，简单来说就是房屋和土地。

能用来抵押的是房屋产权，也就是所有权，且房屋需要不处于抵押和贷款状态，例如住宅、写字楼、商铺、门面等等。

而土地是归为国有的，所以土地没有所有权可以作为抵押物，只能抵押使用权。

包括但不限于建设用地使用权、以非家庭承包方式获得的土地承包经营权、探矿权、采矿权，以及其他土地附着物。

二、证券抵押

能证明持有人享有某种特定权益的法律凭证就是证券，典型代表为股票，持有股票的人能在其上涨时得到利益，也可以持股等待分红。

而除股票外的债券、银行大额存单、汇票、期权、期货等等有价证券都可以作为抵押物。

关键在于有价，也就是这些证券可以变卖且能卖出一定价值。

三、存货抵押

存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品，在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等。

简单来说，只要是有人消费卖的出去的物品、以及能够在生产过程中流通的物品，都可以作为抵押物。

不过这对于存货的体量有一定要求，例如要将布料、家具作为抵押物，会要求以一仓库作为基础单位。

四、保单抵押

保单不是保险合同，是保险双方签订的合同的凭证。许多保单都会有规定时间保险未生效会退还保费，这类保单可以作为抵押物。

大家比较熟悉的就是人寿保险了，到达一定年龄之后每年或者一次性会赔付金额，它也是抵押物。

五、设备抵押

设备的范围就很大了，小到车辆、船舶、飞机，大到化工、建筑、纺织、科研行业中用到的各种生产设备和精密仪器，例如反应釜、硫化反应发生器等等都属于抵押物。

六、版权、产权和专利抵押

要知道任何出版的书籍、电影、电视剧都是有版权和著作权，而发行的软件、游戏、系统等也有知识产权，各行各业注册的专利也有版权。

这类统称为无形资产，同样是能作为贷款抵押物。例如畅销书白夜行的版权、ERP企事业管理系统的软件著作权。

许多东西和资产都可以作为抵押贷款所需的抵押物，不过具体还是要看银行和金融机构的条件，因为它们指定抵押物类型。

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