关注看法讯息:始兴法院借贷纠纷审判员,物业起诉业主拖欠物业费立案标准

“谢谢你们特意上门，我们和被告协商好了，现在撤回起诉！”近日，韶关始兴法院诉调对接工作室工作人员上门调解，一起长达四年之久、涉案金额近26万元的物业服务合同纠纷成功止于诉前。

据悉，某商贸公司在始兴一楼盘二楼经营着一家商场，2008年，某物业公司接管了该楼盘的物业管理服务，谁承想，一起长达4年之久的物业合同纠纷就这样开始了……此后整整四年的时间里，该商贸公司一直拖欠物业费、水电费等各种费用，物业公司多次催缴，但商贸公司置之不理。多次催收无果后，物业公司将该商贸公司诉至始兴法院，要求支付所拖欠的物业服务相关费用等共计25.9万元，后案件分流至始兴法院诉调对接工作室。

受理该案件后，始兴法院诉调对接工作室的工作人员刘秀珍先是仔细翻阅了案卷相关材料。了解了案件经过后，刘秀珍迅速与双方当事人进行了沟通，尝试从各个角度切入去化解这起纠纷。一开始，被告表达了调解的意愿，但迟迟没有付诸行动，这可把原告惹怒了，坚决要与之对簿公堂。考虑到被告有调解的意愿，刘秀珍决定再努努力，于是再次找到了双方当事人进行沟通，一方面和被告摆事实、讲法理、谈实际、论情理，劝说被告拿出实际行动解决问题；另一方面安抚原告情绪，劝说原告看在被告经营难处的份上再给对方一个机会。最终，经过刘秀珍耐心细致的沟通，双方达成一致意见并签订协议，原告当场撤回了起诉。至此，原本剑拔弩张的关系得到缓和，双方握手言和。而这只是始兴法院诉调对接工作室调解成功的众多案件中的一个。

近年来，始兴法院不断强化诉前调解，稳步推进诉源治理各项工作，2022年第一季度，始兴法院诉调对接工作室成功调解60宗案件，解决诉讼标的金额共234万元，一定程度上缓解了办案法官的压力，让当事人诉求更省心、省时、省钱。下一步，始兴法院将充分发挥诉调对接工作室功能作用，让更多的矛盾纠纷止于诉前。

【南方日报、南方+记者】范永敬

【通讯员】谢素芬

【作者】 范永敬

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