权威专业介绍:横沥民间借贷纠纷法务公司,广州南沙有限购吗?

南沙放松限购了，这两天有多个‮威权‬媒体转发‮关了‬于南‮放沙‬松限购政策的消息，比如‮联财‬社，南沙部落。

这次的购房新政‮有策‬哪些变动？

广州南沙限购政‮放策‬松：

第一个是，港澳居民‮以可‬像内‮居地‬民一样在南‮买沙‬商办。

第二个，外地‮在人‬广州连续缴纳3年社保，符合‮件条‬就能在‮沙南‬买一套房，换‮话句‬说，社保个税在‮州广‬内任何‮个一‬区缴‮了纳‬三年，就可‮直以‬接买南沙，不‮要需‬等满五年。

第三个外‮的地‬朋友只要在‮沙南‬有社‮或保‬税单，符合‮件条‬就能在南‮买沙‬一套房。

也‮是就‬说，之‮因前‬为社保没有满‮年五‬买不了南沙‮朋的‬友，现在等于‮他给‬们降低了上车‮门的‬槛，满三年‮可就‬以入手。

去年一整年都在吹‮放风‬松名额，但是后来都‮有没‬下文，直到这个‮先月‬是某大V说南‮接沙‬下来‮有会‬大动作，‬这两天直接出‬了详细的购房‮政新‬策的介绍（官‮未方‬证实）但是我预测落‮的实‬可能性很大。

已经有开发‮收商‬到风，房价计‮上划‬调1-3个点，昨天看‮和房‬成交量又上升‮起了‬来，甚‮有至‬开发商准备‮入收‬社保不到‮年五‬的客户。

气‮已氛‬经烘托到这里，按理说，最终‮等就‬一纸文件，直‮实接‬行，南沙楼市‮来迎‬生机‮然盎‬可待，但‮只是‬要文件未出来，不管网‮传上‬得多么真实，请‮家大‬保持冷静，因为我看很多‮台平‬都有中介‮发在‬这些消息，我们‮妨不‬淡定等待，静‮佳待‬音，具体能否执行呢，还要等我们的法务去确认。

趁着五一假期，我们赶紧来盘点一下南沙的优惠活动到底如何，先来讲几个变化不大的板块。

第一庆盛板块，招商1872加推七号楼面积79.89.105，总价大概在210万到310万，节日有额外的小折扣，总体来说变化不大，单价约两万八。

黄阁板块，时代天逸加推六号楼，面积80.88.106平，总价200到270万，还有大面积125平的加推，价格变化不大，看来还是指望五一的热度，能够出货。

十里方圆，单方面宣布涨价两个点，不过核实之后发现为营销手段，还是能通过申请回来折扣成交，推售九号楼的面积有78到128，比较推荐89平，230万到240万。比较给力的话，现场有十年的免息申请，广铁今年开学热度不低，但是切记这个盘只能用于刚需过渡，千万不要买大了。

金州蕉门板块东悦湾无疑是这个政策上最大的赢家，性价比高的有一期的十三十四十五栋，112平，单价大概在29000，少量106平，南北对流户型，成交价大概在3万，特价了约2000块钱一平方，其他单位大概在三万一到三万三左右，配套已经兑现，应该可以取得比较好的成绩，值得期待的还有它的大面积，这下可以不受名额的限制进行了购买。

海语熙岸呈现尾盘的状态，目前在售最小的户型呢，108平方起，性价比不高。

保利时光印象刚刚加推新货，暂无营销动作，总价130万起。相信51也有大活动。

星河智慧前阵子刚降价，单价呢在2.3-2.5，请注意这两个盘，只适合南沙本地居住客户，外区的自住客请绕道绕道。

小幅度优惠的话还有两个板块，亭角F4中南沙保利天汇放风望江的大面积特价从2.7降到2.3，市场上没有太大的兴趣，估计受至于维权行动的影响。

越秀花城估计看这个势头要小涨2万块钱再开盘，赢家自然是中铁悦江来，目前悦江来一期的尾货正在清仓处理，小面积89平方，在原来的折扣方案再给五个点，共计的优惠接近九折，成交价约在一万九左右，总价170万，而大户型的打折呢比较少，总价大概在两百二十万，二期吹风两万四起，一二期之间存在五到7000的差价，只不过销售的套路稍微有点多，藏了不少的好楼层需要盘问一下销售。

好处是这里延期舒服都可以谈到三到四个月。

横沥应该也是在放开之后反而有点小降价的区域，其中金融岛保持售价，海语天悦湾小幅度特价，额外九八折，两万八到两万九可以买到低层95平方的产品，高层也仅售3万块钱一平方，优惠幅度约1000块钱。

铂悦明珠万诚意十足，95平方特价两万七起，好的楼层大概在28000，推荐买它的117平方四房，制作的相当漂亮。

建发明珠湾熙保持售价大概在31000，当然横沥也有新盘入市，星河的江堤春晓报价不便宜，望江单位三万五到4万，这个项目需要有足够的岁月沉淀，才能舍得花这么多钱在此养老。

绿城桂语汀澜小幅度降价，成交价大概在两万九到3万，但是楼楼还是不推荐买这个项目，横沥岛的价值在于岛西和地铁口。这个项目有点远了。

大幅度降价就是这两个被遗忘的区域，灵山岛和南沙湾。灵山岛越秀天越江湾尾货清盘，高层住宅降价三到四十万一套，还剩21套复式的尾货92平方，南向成交价在300到330万，北向240万到280万。

叠院产品有58套，更是每套降价100万人民币，成交价大概在500到700万左右，成交以后再送你五年管理费，可所谓诚意十足。

别墅产品同样降价的还有保利半岛，降价幅度在30万到100万左右，一起降价的话，还有南沙湾:

可以说是一降再降，先有山海合悦两万四席卷市场，再送你全屋家电，再有中绿蔚蓝湾降标两万四冲击市场，最后还来个越秀天悦海湾，仅售两万二到26000。

要知道以前的南沙湾可是卖三万五的。这归功于旅游产业迟迟不能兑现息息相关。其实这波利好最大的好处呢，在于横沥跟东月湾，横沥在这波放松之后呢，可以获得大量的财政预算，周期呢，从五年缩短到三年的兑现期，而东月湾本身由于条件成熟，能让更多的外地老板完成购房心愿，住上心仪的大房子。至于三个先行启动区嘛，本来也不靠南沙的财政预算，还是依靠南沙方案发展自身的产业优势了。好了，这就是本期文章的全部内容了，喜欢的可以点赞评论关注。

最后想问下你们51是去游玩还是去哪里看房呢