必读观点速递:借贷纠纷能解除合同吗,首付款里有网贷怎么办

一、首付后无法贷款怎么解除合同

协商解除。购房合同解除应当买卖人双方协商一致解除，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、解除购房合同有什么事由

(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;

(二)房屋质量问题严重影响正常居住使用;

(三)出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;

(四)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。

(五)商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;

(六)商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

在买卖房屋时，需要签订购房合同，如果买方不想要房子了，可以选择协议的方式解除购房合同。除了因自身因素想要解除购房合同以外，存在法定事由的时候，买方也可以要求解除购房合同，比如房屋本身存在质量问题，并且严重影响了正常居住使用。

三、现在跨省网贷是不是不用还了

跨省网贷仍然需要还款。网贷机构跨省提供贷款服务，里面会涉嫌违规，但是用户与网贷机构签订的贷款合同仍然生效，用户需要按照合同的约定来还款。没有按时还款，逾期记录会影响个人征信，网贷机构也可以根据合同的约定来加收逾期利息。

网贷机构通常会与具有全国放贷资质的金融机构合作，这样就不存在跨省网贷的情况，用户申请的网贷，不管是不是跨省的都需要按时还款。

四、贷款逾期不还的后果有哪些

1、银行催收欠款，向法院起诉

贷款行会依法向息催收到期贷款，按照借款合同和担保合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结自己以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款(自己的银行账户，包括名下的支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金，也属于法院可执行的被执行人财产范围。如果无法及时还款，自己的所有网络支付平台账户都会被冻结)，查封自己已抵质押的财产等。

判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

2、信用会受到很大影响

(1)如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给息消除记录，自己可能今后在所有的银行都贷不到款了。

(2)欠款人被全国各级人民法院列入失信被执行人名单的自然人，将受到信用惩戒，不得在全国范围内担任任何公司的法定代表人、董事、监事和高级管理人员。另外，欠款人的车辆不得上高速，出行买机票高铁都会受阻。

网贷是属于贷款的一种，只要网贷成功，而且双方也约定签订了合同，那么不管是跨省借款，还是在本市借款都是需要偿还的，不可能会有不用还钱的情形存在，如果本人有困难不能马上偿还，也可以与贷款公司进行协商，要求最低还款，或者是分期付款。