实事干货解答:有借贷纠纷能贷款买房吗,按揭贷款房可以过户吗
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贷款房可以过户，但需要经过买卖双方、卖方贷款银行、买方贷款机构协商一致。
根据《民法典》第四百零六条规定， 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
法律层级确有规定依据，但具体到如何落实“带押过户”需要根据各地各自的文件落实。以济南市的“带押过户”为例，具体步骤如下：
（1）办理转移、抵押“双预告”登记。买卖双方配合银行线上申请，登记完成后银行先行放款；
（2）买卖双方办理房产过户转移登记。抵押预告登记同步自动转为本登记，由公证机构设立提存账户，配合完成双方交易，保障交易安全；
（3）卖方归还贷款，解除抵押。提存账户资金直接归还卖方贷款，银行线上提交抵押注销登记申请。还贷自动到账，在线解除抵押。
“带押过户”的优势明显，既可以有效减少注销抵押等传统交易环节、降低交易风险啊，也可以减少传统模式下资金“过桥”的买方购买成本。但是，需要重点注意银行并没有推进“带押过户”的动力，如果银行不同意，那么就不符合大多数“带押过户”的前提条件。银行消极配合的原因，既在于此模式相较以往增加了银行的风险，也在于该模式并不能提高银行工作人员的“绩效水平”，还抹灭了来自资金中介机构的分成。
综上所述，贷款房可以过户，但前提和重点是要经过银行的同意，具体操作步骤建议参考当地最新文件。遇事无法自行解决时，可咨询专业律师。
吴一帆律师，执业于杭州，专注于建筑工程、合同等经济纠纷和离婚纠纷。
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