权威专业介绍:湖南长沙借贷纠纷律师费用,买了烂尾楼业主怎么办

买到烂尾楼，要房还是要？

房子迟迟未交，我能不能起诉开发商解除合同？把钱直接要回来，理论上是可以的，但是实际上很难。

首先我们要搞明白，楼盘为什么会烂尾？最大的可能就是开发商已经出现资不抵债的情况，没有偿还能力。即使胜诉也很难够通过执行拿到钱。特别是首付比例比较高或者已经还了大部分银行贷款的购房者，更要慎重考虑。

所以如果真的要起诉，第一件事就是要搞清楚还有没有还款的能力，不然合同解除了反而落得付得血钱两空。而要房可能要等很久楼盘才会复工，贷款买房还要面对。

但是房子在，即使发生的开发商破产清算也能够得到优先清偿。

我是东友长沙彭律师，民商纠纷易解决。