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[法拍点评研究】第125例

今天我们来看看的这套房子，其实是一套纠纷房！是原房主和中介公司的纠纷房子！根据法院的判决文书显示，东莞房主王X轩和一中介公司签订了《房地产买卖及经纪合同》，中介公司很快就帮房主找到买家，并将大部分房款打给了王X轩，但是王X轩收了房款后，拒绝交房给新买家，也拒绝退款！中介公司无奈只能够将他告到法院，法院判王X某返还购房款145万，并赔偿违约金45.5万，中介费34125元，法院受理费12500元及保全费5000元，但是王X轩依旧拒绝履行法院的判决！

最后导致了他的这套房子被法院强制上法拍网拍卖！

看到这个法拍案例，我就在想，到底是什么的人，才想到了，以卖自己的住房为借口，去诈骗新的买家和中介的购房款呢？

于是我在法院公开的信息网上查了一下这个王X轩的法院记录，发现他欠了一屁股债！

从法院有记录的判例看，这个王X轩一共判处要偿还给别人的的款项是462万左右，扣除他自己的杰作诈骗别人的购房款，被法院判处退款和罚金等的163.5万，另外还欠着别人300万！

估计这个王X轩也是被债务逼急了，才想到了通过卖房来诈骗别人的购房款！真的是个人才！ 可惜的是这样的一次诈骗，就导致自己的房子被法院查封上架拍卖！最后房子还是保不住了！

我们回过头来看一下他被法院强制法拍的这套房子：

标的名称：东莞市寮步镇横坑时富花园城东世家3栋1803号房

规划用途：住宅

土地用途：出让

建筑面积：89.14平方米

装修情况：简装

标的评估总价：1880765元 起拍价人民币：1504612元

就是这样的一套房子，被王X轩拿来做诱饵诈骗别人，估计真的是被债务逼疯了！如果不是被债务逼的无路可走，估计不会走这一条路！

这些债务仅仅是冰山一角，是被法院判下来的，有更多的是没有上诉到法院的，没有被判罚的，金额可能也不会小！

不知道是不是疫情的原因导致欠债累累。但是欠了再多债，也不应该利用自己的房子去诈骗别的买家辛苦赚来的买房钱。还好买家是通过中介来支付房款的，中介先赔付给了买家，然后再起诉这个王X轩的诈骗行为！

法院对他的行为仅仅是判了退款和罚违约金45.5万，返回中介费等而已，如果以诈骗罪来定王X轩，他是否要进去踩缝纫机几年呢? 毕竟房款也一百多万，不算小数目了？ 目前法院还是以合同纠纷作为判罚！感觉应该按诈骗罪给他定个重罪，估计下次就不会再犯同样的错误了！

对此你有什么看法呢？欢迎各位在评论区里留言！