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- 什么是飞地 -

飞地,一种特殊的人文地理现象,指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地。如果某一行政主体拥有一块飞地,那么它无法取道自己的行政区域到达该地,只能“飞”过其他行政主体的属地,才能到达自己的飞地。

- 白鹤镇飞地 -

上世纪90年代青浦县地图

由于历史上吴淞江截弯取直,河道发生了变化,造成了青浦部分地区被江所隔成为了嵌入昆山境内的飞地。

如上图所示,上世纪90年代万狮村(标识1)隶属赵屯镇,新江村(标识2)隶属白鹤镇,而今安亭新镇地区(标识3)即安亭镇吴淞江以南区域隶属白鹤镇。

进入21世纪,上海和昆山的行政区划又历经多次调整,赵屯并入白鹤镇。自此嵌入昆山花桥镇的白鹤镇飞地主要由两大版块组成。一块是新江村地块,另一块则是万狮村地块。

2003年,绿地集团与花桥镇政府合作,在花桥打造了一个占地5200亩的绿地花桥产业小镇。当年的愿景是建设21世纪的人文新镇,打造宜居、宜养、宜学的生活及工作环境,吸引上海居民前去花桥安家置业。

这年可以理解为花桥镇“大开发”的元年,而日后花桥的东西向主干道被命名为“绿地大道”也可以看成是政府对绿地集团造城功绩的首肯和回馈。

万狮村永久基本农田保护标志牌

新江村的很多地块在这轮造城运动中摇身一变成为了商品房小区。而万狮村定位农业生产,更是有大片土地被划为永久基本农田限制开发,因此过去十数年的造城基本与它无缘,至今还保留着原始自然的风貌。

- 吴淞北5号地块 -

新江村在吴淞江北共5块飞地,其中能够开发的有4块,都已经由绿地集团开发成商品房小区。这些小区不光在花桥,在安亭和白鹤也是声名远播,主要是因为很多安亭的中介会带着符合上海购房资格的客户来花桥,而客户往往就是被带来这几块白鹤的飞地商品房小区,跟安亭的房价比起来,同样是上海产权却坐落在花桥飞地上的房产,单价要便宜至少30%。

后面我们会陆续给大家介绍这几块飞地的小区,而今天我们开篇则是从难度最大的一块飞地讲起,也就是标题上所说的吴淞北5号地块。下面先上图:

这是花了很大功夫从青浦区自然和规划局的官网上扒出来的一张“陈年旧图”。5号地块就是图上所示的这块区域,这也是白鹤镇几块飞地小区中最特殊的一块。因为它完完全全跟青浦区的其他土地隔开,就像是汤圆的馅被包在了花桥镇境内。为了让大家更好的理解这张图,我还特地把这块区域PS到了花桥镇的卫星图里面,再看下面这张图:

揭晓答案,这就是深藏于花桥镇绿地21城A区内的“丽水名邸小区”。这是国内为数不多的跨省小区——一个小区内竟然有分属两个省级行政区的管辖范围。图中红色背景的归上海市青浦区白鹤镇管辖,而其他区域则属江苏省昆山市花桥镇。