以下是一份抵押借款纠纷起诉状的相关内容：

一、抵押借款纠纷起诉状的基本结构

（一）首部

1. 文书名称
   • 应写明“民事起诉状”。
2. 原告和被告的基本情况
   • 原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。如果有通讯号码（如办公电话、住宅电话、手机等）也尽量写明，方便联系。
   • 被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。如果被告是自然人，要写明身份证号码；如果是法人，要写明法定代表人姓名等相关信息。例如：
     • 被告:马XX，身份证号码:XXXXXXXXXXX，男，回族，45岁，住址:XX县XX镇XX村，联系电话:XXXXXXXX。

（二）正文

1. 诉讼请求
   • 明确、具体地列出自己的诉讼请求。例如：
     • 判令被告返还借款[具体金额]元；
     • 判令原告对拍卖、变卖抵押物（写明抵押物的具体情况，如土地使用权证号等）价款享有优先受偿权；
     • 判令被告承担本案诉讼费。
2. 事实与理由
   • 摆事实
     • 要详细叙述借款发生的经过。例如：2008年5月15日，原告与被告经过平等协商达成借款协议，约定被告从原告处借款49万元，归还期限为两年，即到2010年5月15日被告必须归还借款，并约定了以被告合法拥用有的土地使用权证(循集开(99)字第005号证)为债务设定了抵押。现已经到了还款期限，可是被告至今没有还款给原告，并且将设定已经设定抵押的土地使用权由他人经营使用，严重侵犯了原告的合法权益，侵害原告对抵押权的行使。经原告多次找被协商交涉，但被告置之不理。
   • 讲道理并引用法律依据
     • 要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。如根据《民法通则》、《物权法》及《担保法》（如果适用）等相关法律规定，说明自己的诉讼请求是合理合法的。
3. 证据及证据来源，证人姓名和住址
   • 提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据。
     • 列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处。例如，如果有借款合同，要提供借款合同的原件或者复印件。
     • 列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着。
     • 列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

（三）尾部

1. 写明受诉法院名称
   • 例如：XXXX族自治县人民法院。
2. 附件
   • 除写明起诉状副本×份外，提交证据的，还要写明证据的名称和数量。
3. 起诉人签名盖章，写明起诉日期
   • 起诉状最好以打印形式；如书写的，要字迹清楚，用钢笔书写。

二、撰写抵押借款纠纷起诉状的注意事项

（一）关于借款事实部分

1. 借款金额
   • 要准确写明借款的具体金额，避免模糊表述。
2. 借款期限
   • 明确约定的借款期限，包括起始日期和到期日期。
3. 借款利息（如果有）
   • 详细说明借款利息的计算方式，是固定利率还是浮动利率，利率的具体数值等。

（二）关于抵押部分

1. 抵押物的描述
   • 明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。例如，如果抵押物是房产，要写明房产的具体地址、面积等信息。
2. 抵押登记情况（如果有）
   • 说明是否办理了抵押登记手续，以及抵押登记的相关信息。

（三）法律依据的准确性

1. 选择适用的法律
   • 根据案件的实际情况，准确选择适用的法律条文，如《中华人民共和国民法典》中关于借款合同、抵押等相关的法律规定。