最新热点解说租赁合作借贷纠纷,得道多助,失道者寡助

发布时间：2023-05-23 22:20:43 阅读:

引语：

《孟子》云：“得道者多助，失道者寡助。寡助之至，亲戚畔之。多助之至，天下顺之。”刚刚收到一份租赁纠纷的二审判决书，这个案件充分阐释了先贤孟子的观点。为何这么说呢，请看下文。

案情简介：

王氏三兄弟，老大、老二、老三，拥有一栋祖宅，一共8层，由三兄弟在宅基地上共同所建，共同所有，各自占有使用相应楼层。三兄弟一起将整栋房屋出租给了亲戚赵某。出租时王老大借了赵某钱未归还，出租协议中约定王老大用租金抵扣欠款，且协议还约定甲方（王氏三兄弟）、乙方（赵某）签字后协议生效。

之后，王老大欠赵某几百万借款无法归还，赵某以民间借贷为由起诉王老大，但赵某未委托律师，掉以轻心，一审、二审都败诉，后委托笔者艰难启动再审才得以扭转乾坤。王老大在欠钱被起诉后还胜诉了，结果乘胜追击，又另案起诉赵某租赁合同纠纷，反过来要求赵某支付租金，即提起了本案一审，一审败诉后，王老大又提起上诉，最后二审也败诉。

租赁纠纷赵某胜诉原因分析：

王老大依据租赁协议起诉赵某，存在三点硬伤：

1、租赁协议未生效。协议约定了甲方、乙方签字后生效，但甲方有三人，王老大提供的协议只有甲方一人王老大的签字，未有其他二兄弟的签字。

2、王老大并未提供赵某实际承租了此栋房屋的证据，没有房屋移交的交接手续。

3、王老大并未提供证据证明赵某有向王老二、王老三交租。

笔者在处理此案过程中，针对上述三点进行质证与答辩，结合法律规定说明王老大的诉讼请求无证据证明，无事实法律依据，最终取得良好效果，赵某一审、二审胜诉。

得道多助，失道寡助，寡助之至，亲戚畔之：

王老大借钱不还，且在被起诉还钱时，拒不承认，以未收到借款为由仍然胜诉，暂时侥幸逃脱法律的制裁，但在亲戚中早已没有了好名声。其亲兄弟在租赁纠纷中也不愿出面未其作证，同时作出对他不利的陈述，表示未在租赁协议上签名。结果王老大最终自食恶果，在自己提起的租赁纠纷中败诉，最后民间借贷纠纷再审也被改判败诉。

结语：

老百姓有句话叫做公道自在人心，也是应了孟子的那句话：得道多助，失道寡助。通过本案笔者也提示各位读者两点日常生活中的法律问题：

1、签署协议时，生效条款要拟好，不然就自己坑了自己，虽签了协议但可能是个无效协议。

2、并不是你占理，就一定会赢得诉讼的胜利。原告作为诉讼的提起者，证据搜集一定要做好，法律依据一定要找好，做到诉必赢才能维护好自己合法权益。