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24小时专业讯息:借贷纠纷房产解冻,担保金解冻后可以马上转出来吗

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华商报安康讯(记者 王培民)审理一起民间资金借贷纠纷案件时,被告一方交了500余万担保金,安康市汉滨区法院却解冻了800余万的冻结资金。法院解释说,多解冻的300余万有房产做抵押担保,但房产做抵押担保前是否进行了相关评估等程序,法院不愿谈及。10日,华商报记者获悉,安康中院纪检组已对此事展开调查。

借款逾期不还 债权人起诉讨要

2015年6月,秦巴公司因经营需要向邬先生借款2000万元,兴安公司对秦巴公司借款进行了担保,三方还对借款合同做了公证。但到约定还款期限后,秦巴公司大部分借款及利息未清偿。多次讨要未果,邬先生遂将秦巴公司以及兴安公司诉至法院。

起诉前,邬先生向汉滨区法院申请财产保全,并提供诉讼财产担保,如果给被告造成损失,将由保险公司提供担保赔偿。法院审查后依法作出裁定,冻结了兴安公司账户资金1300余万。

2016年10月12日,汉滨区法院作出判决,秦巴公司在判决生效15日内向邬先生偿还本金1700余万,并从2016年1月29日起按照月息1.8%计算利息直至本金全部收回。兴安公司对以上债务承担连带清偿责任。

一审宣判后,兴安公司不服,提出上诉。

法院:多解冻是对方有房产抵押

兴安公司1300余万资金被法院冻结后,给公司经营带来不便,遂向汉滨区法院提供了相应资金作为担保,申请解冻部分账户资金。

汉滨区法院经审理认为,兴安公司申请符合法律规定,随后对部分冻结账户资金进行了解冻。在解冻过程中,兴安公司向法院提供了500余万现金担保,汉滨区法院却解冻了800余万被冻结的账号资金。

“法院应遵循提供多少担保就解冻多少资金的等额解冻原则,咋能多解冻300余万?”邬先生颇为不解。

邬先生说,案件的标的有1700余万,法院只冻结了1300余万,尚有400余万没着落,现在法院又多解冻了300余万。邬先生认为法院此举违规,侵害了他的利益,多次向汉滨区法院反映无果。

11月7日上午,汉滨区法院办公室副主任陈扬杰向华商报记者说明了相关情况:多解冻的300余万是因为被告一方提供了200多平方米的门面房作为抵押担保,该房产价值300余万元。抵押担保前是否对该房产做过评估?陈扬杰说,办案法官出差了,他不清楚,得问法院领导,如果原告认为法院侵害了他的利益,以后可以申请国家赔偿。

律师:抵押解冻须遵循对等原则

11月7日下午,华商报记者就房产抵押解冻资金问题采访汉滨区法院院长邬一波,其称该案他不清楚,要采访得有安康市中院领导批准才行。

据法院知情人介绍,用房产抵押担保来解冻被冻结资金,必须对房产先进行评估,并进行相关查封、冻结及产权变更等程序,然后做裁定才能执行,汉滨区法院并未对房产做相应的程序就抵押解冻资金,属程序违法。

陕西赛高律师事务所资深律师邓建军称,抵押解冻必须遵循对等原则,原告借出的现金,法院冻结被告账户资金是正确的;被告若要解冻资金,则应当提供相应对等的资金做担保。被告账户有现金,法院竟用房产做抵押担保解冻资金,且未履行相关法定程序,此举违背常理,有滥用职权之嫌。邓建军说,若用房产做抵押担保解冻账户资金,也应当征求原告意见,因为原告借出的是现金,未来可能赢得的只是房产,而房产能不能及时变现还有不确定性,侵害了原告的权利。10日下午,华商报记者获悉,由于原告邬先生已经向安康市中院纪检组实名举报,中院纪检组已经着手对此事展开调查。