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[日常]科普消息:民间借贷纠纷总结心得,贷款80万买房划算吗

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最近分享了关于房子装修的文章,有读者问我能不能写一篇买房心得,于是有了这篇内容~


01.首先说说我的个人情况:

95后,女,2019年开始一直在做自由职业,每天呆在出租屋写作(广州),2021年3月份签订购房合同。


我的老家是一个落后的小村庄,家里有两层房子,外墙没有做任何装修,内部只是简单装修就搬进去住了,属于家里没底的那种。


02.买房欲望的开始:

其实我一开始并没有买房的想法,倒是男朋友一直说想买房,可是那时候我们的工作都不稳定,两个人的存款加起来才几万块,根本不够首付。


2018年年底的时候,虽然我们手里没什么钱,但也屁颠屁颠地去看房了,因为预算不足,我们看的都是比较偏远的房子。


因为我们俩人搞不定首付,所以后面就变成男朋友和他家人一起买了,他家人一起给了首付,写的男朋友名字,他跟他哥一起供。


虽然买房的想法是我们提出来的,但最终买的这套房跟我并没有关系,经过这次,我的买房想法也更加强烈,女生始终是要靠自己经济独立才会有话语权。



在这之后,我彻底辞掉了工作,专心闷头写作,运营我的公众号和今日头条,开始我的自由写作事业,希望能靠写作养活自己并实现买房的心愿。


我是2019年3月开始全职写作的,一直到2020年收入都还平平,直到2020年撞上了小红书的风口,公众号在短短两个月涨粉4万,我的收入也因此翻倍。


我不是个喜欢买买买的人,挣的钱都老老实实存在一张银行卡里,除了买学习办公用品之外,其他不该花的钱坚决不花。



就这样,2021年春节的时候我差不多攒下来20w,这时候我敢大胆去看房了!!


买房前在网上做了很多功课,同时也去实地看了不少房子,因为预算不多可供我们选择的房子也不多,最后趁着有二成优惠政策的时候买了现在的房子,首付+各类杂费大概花了25w。



03.听说现在很多房子卖不出去?

有人吐槽现在很多房子卖不出去,说宁愿租房也不愿贷款买房,说买房不划算之类的...


我原本也是有这种想法的,但是当我真正去看的时候才发现并不是这样子,位置好朝向好的房子并不愁卖,广告里宣传的低价房要么是顶层要么是底层,朝向和楼层好的房子房价都不会很低。


孩子长大结婚生娃,肯定是要有房子的,要么回老家盖房要么在城市买商品房,两者总要选一个,租房只是暂时。


所以如果你是刚需一族,不管现在有没有钱,我都建议你树立买房的想法,好好赚钱存钱。房子带给我们的不仅是遮风挡雨的住所,更是内心的安稳与踏实感。



04.我的买房理念:

不一定要升值,但必须抗跌

我买房的中介是朋友介绍的,他人很好,建议我们在资金预算内尽量选有升值潜力的房子,但我去看了那些房子并不喜欢,不太喜欢周边的环境。


我的想法是,我第一套房是刚需,我首先要考虑的是居住体验,未来适不适合我的事业发展,而不是升值卖出赚差价(现在也很少有这种捡漏机会了)。


当然,虽然我对房子升值预期不大,但我的原则是,房子必须要能抗跌。不然买了房子后价格大跌,你心里也是不爽的。


所以我买房会重点考虑【学区】【地铁规划】两个因素,只要房子满足这两点就不用太担心。



04.买房必须考虑的两件事:

位置+当前及未来财务状况

这是买房必须要考虑的事情,选错位置真的会悔终身!如果你在一线城市工作,第一套房就不要回三四线城市买,不要把首套资格浪费啦。


如果你在市中心上班,远郊的房子也要慎重考虑购买,因为我是自由职业,只要【一步电脑+一根网线】就能工作,所以我对房子位置不挑,周边环境舒适就行嘿嘿~


另外,买房也不要给自己太大压力,一定要根据你现在的存款和未来工作收入情况做决定,未来是不确定的,如果你家里没底,付完首付后手上余粮也不多,建议月供支出不要超过1万。


我的月供+物业费每个月大概在4500元,买房时的我的月收入在2-3w之间,付完首付我兜里就没钱了,我家里也没底,所以我不敢冒太大风险去买更好的房子,只买了95平的准三房。



也有认识的朋友背负巨大贷款在一线城市买房的,但是别人家父母能提供帮助,就算自己出现经济问题也不用担心,人比人真的永远没有尽头,在自己能力范围内去挑选就好。


05.贷款80万买房,我后悔了吗?

有亲戚朋友说我一个女孩子,给自己那么大压力干嘛呢?男生家里有房子到时嫁过去住不就行了嘛?


买房是我跟男朋友都赞成的决定,房子首付和装修费用由我出,我跟男朋友一起供以后一起住,打算一起在这座小城定居创业。


虽然每个月要支出四千多,要供30年,但这套房子带给我的更多是幸福和惊喜,我终于摆脱了广州城中村昏天地暗的租房生活,搬到了小区居住。


我计划在年底提前还一部分房贷(满一年才能提前还),如果经济允许的话以后也可能会回广州买房的(只是有这个想法具体不确定)。


我想起看过的那本书《你当像鸟飞往你的山》,里面的主人公努力一生,只为了飞往她的山,在“飞翔”的途中她会收到很多冷眼和嘲笑,而当她以屹立不倒的姿态定居山顶时,周围的人对她的态度都发生了改变。


房子是我的强心剂,买房之后我不再考虑其他琐事和其他声音,我有了更多动力去赚钱,去提升自己赚钱的能力。


我要努力飞往我的山,并且落居山顶,让周围的人收起一切冷嘲热讽。


以上,共勉。



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作者介绍:

小郁儿,95后自由撰稿人,靠写作实现经济独立,专注自媒体写作与个人精进干货,愿望是按自己喜欢的方式度过一生。