[日常]科普消息:民间借贷纠纷总结心得,贷款80万买房划算吗

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最近分享了关于房子装修的文章，有读者问我能不能写一篇买房心得，于是有了这篇内容～

01.首先说说我的个人情况：

95后，女，2019年开始一直在做自由职业，每天呆在出租屋写作（广州），2021年3月份签订购房合同。

我的老家是一个落后的小村庄，家里有两层房子，外墙没有做任何装修，内部只是简单装修就搬进去住了，属于家里没底的那种。

02.买房欲望的开始：

其实我一开始并没有买房的想法，倒是男朋友一直说想买房，可是那时候我们的工作都不稳定，两个人的存款加起来才几万块，根本不够首付。

2018年年底的时候，虽然我们手里没什么钱，但也屁颠屁颠地去看房了，因为预算不足，我们看的都是比较偏远的房子。

因为我们俩人搞不定首付，所以后面就变成男朋友和他家人一起买了，他家人一起给了首付，写的男朋友名字，他跟他哥一起供。

虽然买房的想法是我们提出来的，但最终买的这套房跟我并没有关系，经过这次，我的买房想法也更加强烈，女生始终是要靠自己经济独立才会有话语权。

在这之后，我彻底辞掉了工作，专心闷头写作，运营我的公众号和今日头条，开始我的自由写作事业，希望能靠写作养活自己并实现买房的心愿。

我是2019年3月开始全职写作的，一直到2020年收入都还平平，直到2020年撞上了小红书的风口，公众号在短短两个月涨粉4万，我的收入也因此翻倍。

我不是个喜欢买买买的人，挣的钱都老老实实存在一张银行卡里，除了买学习办公用品之外，其他不该花的钱坚决不花。

就这样，2021年春节的时候我差不多攒下来20w，这时候我敢大胆去看房了！！

买房前在网上做了很多功课，同时也去实地看了不少房子，因为预算不多可供我们选择的房子也不多，最后趁着有二成优惠政策的时候买了现在的房子，首付+各类杂费大概花了25w。

03.听说现在很多房子卖不出去？

有人吐槽现在很多房子卖不出去，说宁愿租房也不愿贷款买房，说买房不划算之类的...

我原本也是有这种想法的，但是当我真正去看的时候才发现并不是这样子，位置好朝向好的房子并不愁卖，广告里宣传的低价房要么是顶层要么是底层，朝向和楼层好的房子房价都不会很低。

孩子长大结婚生娃，肯定是要有房子的，要么回老家盖房要么在城市买商品房，两者总要选一个，租房只是暂时。

所以如果你是刚需一族，不管现在有没有钱，我都建议你树立买房的想法，好好赚钱存钱。房子带给我们的不仅是遮风挡雨的住所，更是内心的安稳与踏实感。

04.我的买房理念：

不一定要升值，但必须抗跌

我买房的中介是朋友介绍的，他人很好，建议我们在资金预算内尽量选有升值潜力的房子，但我去看了那些房子并不喜欢，不太喜欢周边的环境。

我的想法是，我第一套房是刚需，我首先要考虑的是居住体验，未来适不适合我的事业发展，而不是升值卖出赚差价（现在也很少有这种捡漏机会了）。

当然，虽然我对房子升值预期不大，但我的原则是，房子必须要能抗跌。不然买了房子后价格大跌，你心里也是不爽的。

所以我买房会重点考虑【学区】和【地铁规划】两个因素，只要房子满足这两点就不用太担心。

04.买房必须考虑的两件事：

位置+当前及未来财务状况

这是买房必须要考虑的事情，选错位置真的会悔终身！如果你在一线城市工作，第一套房就不要回三四线城市买，不要把首套资格浪费啦。

如果你在市中心上班，远郊的房子也要慎重考虑购买，因为我是自由职业，只要【一步电脑+一根网线】就能工作，所以我对房子位置不挑，周边环境舒适就行嘿嘿～

另外，买房也不要给自己太大压力，一定要根据你现在的存款和未来工作收入情况做决定，未来是不确定的，如果你家里没底，付完首付后手上余粮也不多，建议月供支出不要超过1万。

我的月供+物业费每个月大概在4500元，买房时的我的月收入在2-3w之间，付完首付我兜里就没钱了，我家里也没底，所以我不敢冒太大风险去买更好的房子，只买了95平的准三房。

也有认识的朋友背负巨大贷款在一线城市买房的，但是别人家父母能提供帮助，就算自己出现经济问题也不用担心，人比人真的永远没有尽头，在自己能力范围内去挑选就好。

05.贷款80万买房，我后悔了吗？

有亲戚朋友说我一个女孩子，给自己那么大压力干嘛呢？男生家里有房子到时嫁过去住不就行了嘛？

买房是我跟男朋友都赞成的决定，房子首付和装修费用由我出，我跟男朋友一起供以后一起住，打算一起在这座小城定居创业。

虽然每个月要支出四千多，要供30年，但这套房子带给我的更多是幸福和惊喜，我终于摆脱了广州城中村昏天地暗的租房生活，搬到了小区居住。

我计划在年底提前还一部分房贷（满一年才能提前还），如果经济允许的话以后也可能会回广州买房的（只是有这个想法具体不确定）。

我想起看过的那本书《你当像鸟飞往你的山》，里面的主人公努力一生，只为了飞往她的山，在“飞翔”的途中她会收到很多冷眼和嘲笑，而当她以屹立不倒的姿态定居山顶时，周围的人对她的态度都发生了改变。

房子是我的强心剂，买房之后我不再考虑其他琐事和其他声音，我有了更多动力去赚钱，去提升自己赚钱的能力。

我要努力飞往我的山，并且落居山顶，让周围的人收起一切冷嘲热讽。

以上，共勉。

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作者介绍：

小郁儿，95后自由撰稿人，靠写作实现经济独立，专注自媒体写作与个人精进干货，愿望是按自己喜欢的方式度过一生。