[聚焦]秘闻发布:淮北雷军借贷纠纷,雷军+手机号

买房！

买房！

买房！

一提到买房，肯定就有人说：“买房干啥？现在买房太亏了，以后肯定要降价！谁买谁愚蠢！”

可事实上，往往就是这些人口中的“愚者”，因为买房赚的钵满盆满，而那些一直叫嚣着不买房的人，往往都在一波又一波房价上涨中，把全款变成了首付，把首付变成了车位，最终后悔不已。

网红入狱5年赚了300W

“网红鼻祖”郭美美将于7月13日刑满释放，“进去”5年，躺赚300万，每月净赚5万元。

据悉，郭美美的房子位于北京东四环，该小区总建筑面积为56万平方米，值得关注的是，该小区内有一条人工河，总长度近万米（8200米）！

郭美美住所的建筑面积（136平方米）、所在单元（1单元）、房价（6万元左右/平方米）和房租（15000元/月）等！而如今这里的房价已经为83386元/平方米！

在这5年的时间里，一套136平方米的房子，升值了300多万元！

定金不退，众人劝说一定要上车

近期，一则抖音视频在各类房产置业顾问的朋友圈中疯传：一小伙买房交了定金不给退，于是发抖音求助。

评论13000多条，齐刷刷的都是劝小伙千万不要退定金，咬咬牙也得把房买了，不然过几年一定会后悔！

雷军：想把房价降一倍！

之前，小米准备进军房产，雷军自信满满，“我想把房价干到二分之一或者三分之一”。

传言称小米要和万科合作开发房地产，此消息一出，人们便对此议论纷纷。一家互联网科技公司突然辗转线下进军房地产，的确令人匪夷所思。

7月10日，小米总裁雷军发表微博：“北漂，奋斗九年多，终于买房了！小米科技园，8栋楼，34万平方米，52亿造价！”

2018年11月5日，小米集团联合华润置地，以26.57亿竞得北京市昌平区沙河镇的一块一级开发项目土地。

据了解，该宗地块距离北京小米总部不到10公里，外界猜测，这块地小米或将其用于建设办公大楼或员工福利住房。

不仅是雷军的小米，酷派、OPPO、华为等众多实力商家也进军房地产行业。

中国铁路局、京东、苏宁、阿里巴巴、腾讯亦是如此。

这么些个大佬都进军房地产了，房价到底是会涨还是会降？

（雷军斥资一亿入股you+国际青年公寓）

you+国际青年公寓号称三不租，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体、结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计、不爱交朋友的不租。

当然，现在有更多的人期待雷军进军房地产之后，房价会不会降。

房价降了会怎样？

1、已经上车的人会痛心，甚至出现极端情绪，打砸售楼部。

因为，一旦房价断崖式下跌，就相当于自己的财富贬值。

财富贬值不说，高杠杆的置业者将遭受沉痛打击，每个月还要辛辛苦苦还四五千元的高额月供。

2、房价大跌后，还会出现一个反常的现象——越跌越不敢下手。

一些看跌派整天喊“咱们都不买房，房价就会下跌，等大幅下跌了咱们再买房，坚决不做被割的韭菜”。

嘴上如此，行动却未必。

实情往往是，该买的还是悄悄买了（这些年太多例子了），没买的等房价真的下跌时，却不敢出手了。

买涨不买跌——这是千百年来国人亘古不变的劣根性。

3、如果房价下跌，人们的通常做法是先观望，绝大多数购房者都会等到趋势反弹后再选择是否入场。

很多人会觉得，好事啊，房价跌了更多人买得起房子了，所以成交量会上升。

错了，房地产最奇怪的一点就是在供求关系这个逻辑中，并不是价格在调节成交量，而是预期。

用一句简单的话来说，大家买房不是因为现在便宜，买的是以后会更贵。

4、银行会破产，全国性金融危机。

当很多人没钱还，资不抵债时，违约就会频繁出现，银行收不回贷款，就会引发系统性风险。

一系列连锁反应就会接踵而至。

与银行相关的实体企业融资会出问题，房地产行业将面临大范围的降薪或裁员，土地会难卖，政府卖地收入、房产税收都会受到波及。

回顾美国、日本、中国香港的几次房价大跌和楼市崩盘，对经济的打击不可谓不大，严重的会导致经济一蹶不振。

房价还会涨么？

雷军要把房价降一半，在一定程度上，他可能做到，但是面对人口基数众多的我国，不可能全部都涉及到，所以说只有一小部分他的“自己人”会享受到这种待遇。

没买房的人抱怨房价高，但买了房的人肯定都盼着房价上涨，跌一点心理都会不平衡，很微妙，但其实反映了人们的潜意识心态：房价还是会上涨的。

住建部对2019年房地产市场调控提出了“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，包括“一城一策”的理念成为地方政府的调控主要精神。

房价不断地上涨，炒房客也看准了机会，但是这些调控政策已经不允许炒房客的这种行为发生，之前提出的“房住不炒”就是对此做出了建议。

房价不许降，旨在调控，也就是稳住房价，但是上涨却不一定，作为固定资产，谁也不想要看着自己手里的东西贬值，有房的都在等着涨，没房的都在等着降。

目前形势来看，“稳”住的房价并非没有涨幅空间，只是跨度不像之前那么大，说明白了就是：“房价不能大涨，也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制，才能保持（房地产）平稳发展。”