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“怎么还不联系我……居然把我拉黑了！”二〇一七年，在家等待着租客和自己协议接下来的房租的一位中老年妇女焦虑不已。

她拿在手上的是一张上海青浦区人民法院发过来的传票，上面的文字表示她陷入了一场民间借贷纠纷。

而和她有所纠纷的原告，正是前不久自己还在和他聊门面租金的租客祁选斌。

如果祁选斌胜诉的话她很有可能需要赔付二十六万元“欠款”。

当她给祁选斌打电话过去想要询问究竟是怎么一回事的时候，那边的电话似乎已把她拉黑。

这到底是怎么一回事？难道作为房东的朱翠芳真的欠了自己租客二十多万元？

法院传票，欠债还钱

朱翠芳按照传票上规定的时间日期出现在了法庭上，在这里她看到了多日不见的祁选斌。

和朱翠芳脸上的困惑表情不同，祁选斌脸上更多的是愤怒，好像他确实是债主一样。

在祁选斌的辩词中他说到自己曾在二〇一六年的时候“借”给朱翠芳十六万元整。

两人达成协议，这些钱将会以房租的名义一次性给到朱翠芳，在此后的协议时间里不再额外收取房租。

除了这十六万元，祁选斌还另外给朱翠芳十万元整的存款，协议将每月收取百分之二的钱充做利息。

这一份写有借款数据的租房协议也以证物的形式出现在了法院上。

经过鉴定，法院表示上面的字迹确实是朱翠芳亲笔留下的没有错。

朱翠芳百口莫辩，也想不通自己是在什么时候留下了这个签名。

她想坚持自己没有欠债，但当她一直站在被告席上的时候，她才深刻意识到，自己说什么都无所谓，因为一切都要靠证据，而她拿不出证据。

因此上海青浦区法庭给出来了此次审理判定的结果，要求朱翠芳向祁选斌偿还全部欠款本金和利息。

祁选斌继续用这个门面进行生意，而朱翠芳也收不到一分钱，反而要给他赔偿，实在令朱翠芳愤慨。

当她拿到这场判决的那一刻，她的心脏仿佛停止了跳动，感到全身都变得冰冷，大脑一片空白混乱，无数个声音在她耳边响起，恍惚而愤怒。

为了能够追回一个公道，她还是继续上诉，希望能够借助法律的手段给自己讨回一个公道。

她就不信了，难道祁选斌凭着一个假的租房协议还能潇洒一辈子！

但是这一次的审理结果还是不理想，为了能够证明自己在当初确实有借钱，祁选斌向法庭审理邀请两位证人出席。

在这两位证人的口中，当初的这场借贷确实存在，他们还亲眼见证了借款的全过程。两人还向法院工作人员描述了当初借贷的过程，看上去像模像样。

为了能够验证他们话语的真实客观些，工作人员还采用测谎仪对几人进行鉴定。

可让朱翠芳失望的是在测谎仪面试，祁选斌还是镇定自若，通过了测试。

反而朱翠芳自己因为紧张激动，最终她的检测结果并不理想。

毫无疑问在没有任何有说服性的证据下，朱翠芳没能够赢得2018年这次的诉讼，惨败而归。

为了能够偿还债务，法院将她名下的账户资金进行了冻结。

除了这26万元之外，在这几次的诉讼中她更是花费了不下5万元的费用，也是一个沉重的负担。

最终她名下的住宅也通过法院拍卖的方式被强制执行。

生活因为这场诉讼变得一团糟，自己还欠下了巨额债务，这也让朱翠芳的身体情况一下子垮了。

在短短一个晚上的时间里，她的头发一下子变白了，沧桑不已。想到这场变故，朱翠芳的情绪激动又苦闷，最终确诊了抑郁症，常常想要自我了结。

上海打拼，房产出租

原以为自己这前半辈子虽然艰辛，但是还是度过来了，但是没有想到会这样。

2001年那时候，江苏一农村又有一对夫妻走向了离婚，而其中的女子便是朱翠芳。

这段婚姻实在令她精疲力尽，痛苦不堪，当年两人因为相亲而结合在了一起。

不料婚后因为生活理念不同和三观不合造成的差距将矛盾不断放大，也让她不愿意继续和丈夫相处。

可是老家身处农村的她，一经离婚便遭到了周围人群的议论和指责，离婚在他们看来是一件不可思议的事情。

这也让朱翠芳不堪其扰，心中郁闷不已。同时她也不甘心继续停留在这里，遭受其他人异样的眼光，于是她决定外出打工，离开老家。

向往大城市的她很快就带着行李来到了上海，并开始了半辈子的打拼生活。

为了能够在这个城市生存下来，她尽可能身兼数职，将每一分时间都利用起来。

也正是这份毅力让她在两年时间内就攒下来了一笔积蓄。

那时候才2003年，上海郊区的房价还不是很高，在和周边朋友们商量了之后，朱翠芳决定将自己的积蓄都用来支付买店铺门面的首付。

在寻找了多个中介后，她定下来了一间位于上海郊区白鹤镇的门面。

综合来说这个门面的性价比很高，上下两层加起来还有110个平方米，她非常满意。

同时为了自己能够有更多的积蓄，她还是决定继续打工赚钱，而这套门面则用来出租收租。

于是她开始在附近张贴告示，希望能够将门面出租出去。

但是让她困扰的是自己的出租过程一点也不顺利，她没有接到几个想租门面的电话。

每次等她前往告示墙查看自己的出租启示，都无法找到自己所粘贴的纸。

这让她很失望，也很困惑为什么张贴不久的纸张就会被人撕掉。

虽然她在此后加大了张贴的力度，但是还是会遭到其他人的阻挠。

百思不得其解的她终于有一天解开了这个真相。

一个长相淳朴老实，自称是她老乡的人士祁选斌和他的妻子出现在了她的面前，和她讨论门面出租的生意。

也是在这次谈话的过程中，她知道原来那些租房信息都是被祁选斌给隐藏了的。

祁选斌解释这是因为他想租下这个门面，同时他也向朱翠芳表示自己租下这个门面之后一定会好好爱惜。

他还表示自己希望能够长期租下去，在这里做生意，希望朱翠芳能给他一个优惠的价格。

看着面前两人很是诚恳，虽然不满他们之前的所作所为，但是朱翠芳抱着尽快将门面出租出去的想法同意了这次的租房合作，同时这次的出租价格也十分实惠。

而在此后两方也一直合作愉快，一方面朱翠芳的价格很良心地道，是一个很不错的房东。

一方面祁选斌也每次都在约定的缴纳房租日期前完成租金的支付，合作多年，朱翠芳一直没操心过房租收缴的事情。

慢慢地他们也熟络了起来，两家人关系很是不错，有时候还会一起吃个饭聊聊天。

就这样过去了十几年，2017年的时候随着上海房价的普遍提升，朱翠芳也考虑是时候提升一下房价了。

毕竟这时候市面上她这样的门面普遍价格不低于四万一年，但是她还是按照3万2出租给祁选斌，一年就有8千多元的差距。

准备好了措辞之后，她就来到了门面店铺所在的位置，找到祁选斌希望能和他协商一下，重新对租金进行协议。

考虑到双方这些年合作愉快，朱翠芳心里也做好了重新约定后的租金不高于4万元的准备。

但是还没等她们再进行进一步的商讨，祁选斌就以自己再考虑为由，回避了这次聊天，约定改天再议。

可没有想到这一次的聊天，会在之后让朱翠芳变成了欠债的一方，不仅收不到应得的房租，反而要给租客祁选斌偿还26万。

真相大白，骗子入狱

难受的朱翠芳整天呆在家里，情绪糟糕透了，最难受的时候她还产生过自杀的行为，好在及时被家人救了下来。

在亲朋好友的鼓励之下她明白自己不能够一直这样消沉下去，而是要振作起来，找出祁选斌造假的证据。

此后的时间里，她不断地向有关部门寻求帮助，希望能够寻找出真相。

有关于她的这个案件也渐渐引起了一些人的关注。

最终在2019年，一位法官开始重新审视起这场民间借贷案的有关卷轴来。

在这个案件中，有双方亲笔签名的字条，有两人在当时充当见证人的证人，看上去逻辑充分，证据提供得十分完美。

但正是这份完美让人疑惑，就像是事前彩排了一样，整个过程行云流水，讲述证词时候同样有条不紊。

甚至连一些隐藏得很深的情况都能说得一清二楚，描述得流畅自然，法官意识到了，必须要重新调查。

警方也重新对这两位证人进行问审，最终了解到这两位证人在法院上所说的话语都是假的！

而他们口中的证词都来自祁选斌提前给他们打的证词草稿，每一句话讲述出来的语气都是经过了祁选斌的提前预演。

这样的话语让警方也有些错愕，他们再次找来朱翠芳，想要从她口中找到借条上签名的具体

眼看着事情有了一点突破口，朱翠芳也恢复了信心，她沉下心来回忆那年将房屋出租给祁选斌后发生的事情。

终于想起，在2016年的时候，她曾前往过祁选斌店里一趟，那天正是收取新一次租金的日子。

聊着聊着，祁选斌就让她给自己留下一个电话号码并且写上名字，说着便拿出来了一个空白纸张和黑色签字笔递给她。

多年合作建立起来的信任让这个淳朴的朱翠芳没有多想，她顺手在纸上留下来了自己的名字和电话号码。

而这也就和借条上的名字等信息对上了，很有可能当时那张签字的纸是张经过折叠处理的纸张。

被折叠隐藏起来的，就是祁选斌在法院上所出来的借条字据部分。

最终警方也顺利从祁选斌口中盘问出事情的真相，祁选斌对自己的罪行供认不讳。

在公安部门介入之后，这件事情暂时告一段落。

钱总是能给人一种安全感，选择一条合法的赚钱之路很重要，万一走错了路，那就是万丈深渊。

这场借贷就是祁选斌早早定下的阴谋，就是为了能够谋取朱翠芳的钱财。

随着两方关系的熟络，他胆子也越来越大了，特别是双方在稳定租房合作之后，便不再签订租房合同，这也是朱翠芳在后来难以申诉成功的原因之一。

正是因为这种盲目的信任，直到事情闹大了，朱翠芳才发现自己上当受骗，落入对方的算计之中，造成了巨大的财产损失。

合同是保证双方利益的一种存在，合同一旦盖上了章，就代表着双方要对合同的内容负责，也是一种信任的筹码，为了避免道德风险的出现。

所以日常生活中，无论是买卖双方还是租借双方都需要签订合同，同时也需要法律机构来监督合同的执行。

一旦出现违约，法院就会根据合同中的约定来判定责任和赔偿责任。

而他也因为诈骗罪和伪造证据的罪名需要在监狱里度过3年多时间。

真诚善良是这个世界上难得的美德，但是在诚恳对待周边人的时候，也需要心生警惕之心。

凡事多留一个心眼，认真提防心怀不轨之人，避免自己的正当利益受到损害。

或许在一开始，祁选斌撕掉朱翠芳所粘贴的租房信息，只为了自己能够租下来的时候就需要提起警惕之心。

真正的好相处之人又怎会干出这样的不道德之事，所有的一切都有迹可循。

此外，朱翠芳的教训也给了很多人一个提醒，不要在空白纸张上随意签字，特别是文件常签名的地方。

避免被坏心人利用，给别有用心的人可乘之机，这才是最好的保护自己的方式。

此外，合作一定要以书面合同的形式确定双方的责任和权利，并注意保留证据，以便在发生纠纷时有证据可查。

懂得用规章制度来约束和指导双方的行为，而不是靠人情，毕竟人和人之间的关系是脆弱的。

人与人之间的交往一样，都是以双方诚信为基础，以现有事实为依据，还需要以规则为制约的准绳。

最后，作为一个普通人，如果发现自己被骗了，也要及时通过合法途径维护自己的权益，将损失降到最低。

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

-完-

作者 | 熊嫦琳

编辑 | 阿琰