转自余杭公安
“出租房内私拉乱接电线
疏散安全通道人为堵塞
消防器材配备不到位...”
这些出租房内的消防隐患
若不及时加以整改
作为“房东”
将会承担什么样的法律责任?
近期的一些案例您不妨看看
杭州余杭良渚一位金女士(化名)的生活原本让人颇为羡慕,作为一名房东,每个月可以拿到丰厚的租金。不过,金女士却在不久前被公安机关处以行政拘留处罚。对此她也是后悔不已,“就应该认真当回事,现在说什么都晚了......”
原来,今年3月,良渚新城派出所联合属地镇街、消防等多部门在开展出租房安全隐患排查时,发现辖区某农居房存在严重的消防安全隐患。
这个农居房被分为十几间出租房,面积不大,民警注意到,这些出租房存在公共区域使用明火、电动自行车违规停放在疏散通道或安全出口处、电器线路敷设未采用金属套管或PVC阻燃套管保护、未安装火灾探测警报器、灭火器过期未及时更换等问题。
发现情况后,民警立即找到房东金女士,对她指出了问题所在,并开出隐患整改告知书,限期在一个月内作出整改。
但一个多月后,工作人员再次上门“回头看”时,发现这十几间出租房并未有任何开展整改的迹象。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条之规定,余杭警方依法对房东金女士作出行政拘留处罚。
在当天的“回头看”检查行动中,另还有两名房东也存在和金女士同样的违法行为,仅仅一天,3名房东均被依法行政拘留。
不仅仅在良渚。今年3月,五常派出所民警对荆长路出租房屋进行检查时,发现房东姚某的出租房屋存在居室内人均居住面积不足4平方米、房间内使用煤气瓶、电动自行车违规充电、平台违规堆放物品影响疏散部分和未配备灭火器等问题。民警开具《责令限期改正通知书》责令姚某限期整改。
但限期已过一周,民警再次复查时发现上述问题仍未整改,民警对姚某进行传唤调查,并根据治安管理处罚法相关规定,对其作出行政拘留处罚。
3月21日,仁和派出所在检查仁和街道栅庄桥村吴某的出租房屋时,发现存在电线私拉乱接未套管、疏散通道阻塞、消防四件套部分缺失、使用液化煤气瓶的情况,民警现场提出整改通知,但是吴某并未在规定期限内整改。其最终因违反《中华人民共和国治安管理处罚法》被依法行政拘留。
今年4月,家住瓶窑大观山村葡萄畈农居点的王某出租房屋时,被民警查到存在电线私拉乱接未套管、疏散通道阻塞、消防四件套部分缺失、使用液化石油气的厨房未分隔等情况,然而民警告知其整改后,王某却置若罔闻,无动于衷。最终因违反法律被依法行政拘留。
今年以来,余杭公安以每周固定清查日为载体,以忠诚系列行动为牵引,围绕亚运安保工作,对治安隐患、警情高发部位常态化开展清查整治,累计开展集中清查165次,发现并整改治安消防隐患2339处,其中对违规出租房房东千元以上处罚83起,房东等责任主体行政拘留16起。
民警介绍,这些房东普遍对消防整治工作态度消极,漠视租客的生命财产安全,很多人甚至存在“一直都是这样,也没出过事”的侥幸心理。殊不知,这种行为极易导致消防安全事故发生,造成人员伤亡。只有防微杜渐,才能防患于未然。
下一步,余杭公安将继续保持严查力度,联合镇街和有关部门,坚决扫除安全风险隐患。
出租房里常见安全隐患
以下6点尤为突出
1.电气线路混乱、老化。
2.非法搭建违章建筑,房屋功能混乱
3.疏散通道不通,消防安全意识淡薄。(群租房往往由一套完整的套房分隔而成,入住户在三户以上,原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散,火灾危险性增加。一旦有其中一户发生火灾,将会直接蔓延至同室的其他住户,且造成逃生困难。)
4.耐火等级低。(出租房建造时间大多较长,“房龄”较高,物件老化,耐火等级低,发生火灾时燃烧蔓延速度快。)
5.消防设施缺乏。(大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”,这些地区消防设施比较缺乏,往往发生初起火灾时,得不到及时有效的控制。)
6.在一间出租房内几户甚至十几户承租者,每人每天都需要用火、用电。(厨房内放有多个液化气灶,而且无任何消防设施,有的住户甚至还在卧室里煮饭,无异于在自己枕边安放一个“炸弹”。有些外来务工者为图省事,买回煤球炉。还有的在住房内点蚊香、乱扔烟头等。)