现场专业信息:腾讯借贷纠纷案例分享,腾讯普通程序员年薪能拿到多少钱
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关于破产这个话题，股神巴菲特曾在一次接受媒体采访时，引述了好搭档芒格名言——
令聪明人破产的三个方法是：酒、女人、加杠杆。
其中盲目加杆杆是被巴菲特认为最致命的，他在2019年伯克希尔·哈撒韦股东大会上表示：
“我们不会让伯克希尔做杠杆化，如果我们去做的话，我们会赚得更多。但是我和查理都目睹过一些很聪明的人，因为加杠杆把生意做砸了，最后输得一败涂地。”
虽然不少人把这番话理解为毒鸡汤，但是在深圳楼市里，这种悲剧时常发生。
最近，就在网上看到一则高杠杆疯狂买房把自己玩砸了的案例，值得我们引以为戒。
01
故事的主人公是一位深圳码农。
2012年，他毕业后顺利进入腾讯做程序员，月收入也从最初的8000多到现在的6万，高薪外加鹅厂员工的光环，使他在朋友圈里，一直是被羡慕的对象。
本以为他会一直谱写美丽人生，没想到今年互联网行业迎来一波裁员潮，据他所述，自己很可能就在公司优化人员的名单里。为此，他终日茶饭不思，夜不能寐。
按理说，月收入6万的人，哪怕是真的失业，手里头也应该有足够的积蓄度过找工作的这段空档期。
然而他并没有。
一切的一切，只因从他爱上“炒房”开始。
深圳这座一线城市，向来是投资客的天堂，虽然当中有少数人赚得盆满钵满，最终欣然离场。
但是很可惜，他栽了个大跟头，如今正面临破产危机。
02
遥想2015年，他的事业正值上升期，于是在没有家人的帮助下，首付100多万在龙岗买了一套小三房，月供不到工资的三分之一，毫无压力。后来龙岗这套房让他赚了大概250万。
买完房之后，他又贷款买了一辆车，没多久就结婚生娃，老婆在家当全职太太，另外还雇佣了一位保姆负责清洁卫生和做饭，小日子可谓是幸福满满。
2017年，他老婆怀上二胎，打算置换到公司附近，于是就卖掉了龙岗那套房子，然后用老婆的名额，在南山科技园的华润城买了一套大4房。当时总价1600多万，首付500多万，月供6万左右。
这个时候，他的月收入已经接近6万，加上之前龙岗那套房的涨幅，使他坚信以后会越来越好。
果不其然，2020年深圳楼市再次迎来大涨，华润城这套房子几乎翻倍。
人性是贪婪的。
连续尝到两次甜头之后，他通过各种各样的贷款，信心满满地跑到南山西丽又买了一套房子，总价1000多万。
本想着大赚一笔，没想到反遭血洗。
在深圳楼市这轮调整之下，他用尽洪荒之力买的这套房子不涨反跌，最惨的是债务集中爆发，每个月还要背负近10万的房贷支出。
不管他最终有没有被公司优化，想靠着炒房暴富的美梦终究还是破灭了。
03
自从去年深圳楼市被调控按下来之后，二手房市场就持续下行，房价下跌已经从外围板块，蔓延到了核心区域。
在这一轮史无前例的调控中，不论是刚需盘、改善盘、学区房，还是豪宅，无一幸免。
据乐有家研究中心统计，过去一年，深圳有14个片区的跌幅在20%以上，包括香蜜湖、科技园、百花、石厦、宝安、华强北、翻身、蛇口、大冲、新安、布心等等片区，其中位于宝安的新安同比跌幅最大，高达27%。
再来看看50个热点小区的数据。
过去一年，除了岗厦的嘉陵豪庭，其他49个小区都有不同程度的下跌，跌幅超20%以上的小区有10个。
比如半岛城邦、建业小区、宝能城花园、鹏盛村，这几个小区的同比跌幅分别为21%、22%、24%、28%，其中横岗的水晶之城同比跌幅最大，高达30%。
成交量方面，更是少得可怜。
10月份，深圳二手房成交量只有1733套，已经连续17个月在2000套左右徘徊。
尽管房子降价了，业主也很难卖出去，这就是当下的深圳二手房市场。
如今的深圳二手房到底难卖到什么程度？
就连香蜜湖的翠海花园业主也扛不住了！
日前网传的这张图片，是某香蜜湖业主的承诺，只要中介能把房子顺利卖出去，就给他单独发10万红包和两部iphone14作为奖励，真是诚意满满啊。
像香蜜湖这样的豪宅区卖房尚且如此困难，其他小区的情况就可想而知了。
结
回到码农大哥那个故事。
看完他跌宕起伏的人生，我脑海里飘出一句话：
这个世界上唯一不变的，就是变化本身。
在深圳楼市里，很多人错把运气当作能力，超负荷加杠杆孤注一掷，结果自己身陷囹圄。
这个故事再次警醒我们，杠杆一时爽，还款火葬场。
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