[见解]百科资讯:民间借贷纠纷会查封吗,法拍房能不能拍

法拍房能不能买？五大风险自己买。

近期比较多人问方姨一个问题：法拍房究竟可唔可以卖？有冇风险？我见到个价钱真是好笋！今日有时间同大家讲一讲法拍房五大风险！法拍房主要分为四类：

·第一，商业贷款断供的；

·第二，民间借贷担保被查封；

·第三，非法所得被没收；

·第四，揾唔到房主被充公。

有边五大风险咧！

·第一是租约同埋个居住权风险。法律规定买卖不破租约。如果法拍房有租约，你拍到间屋之后是有权利要求租户搬走。如果租约一唔小心签20年，就意味着20年后你再嚟收楼。仲有民法典喺2021年新增居住权，同租赁差唔多意思啦。

·第二就是抵押风险。有有私人抵押。瞰你知唔知咧？

·第三就原屋主债务风险。一套法拍房背后可能会先牵涉到多个债务，可能你买完入住之后陆陆续续都会有债主上门去揾你。

·第四就税费风险。如果原屋主税费未交齐，拍到间屋人想过户，必须要交齐所有税费、个人收入所得税、契税、增值税加安家埋又一笔，所以记得提前去税局查清楚。

·最后就银行放贷风险。因为而家好多人都可以法拍房帮你去做返一个转按，但记住法拍房是要求喺10个工作日内缴清全款，超过时限法院有权收返间屋重新拍卖，你竞拍保证金都会一齐收埋。

所以如果你恁住做转按一定要提前了解清楚我。我是方姨，一个专门做二手房中介。如果有任何买卖二手房疑问，关注我，私信我，将你你法讲界我知，多谢支持！