[日常]揭秘介绍:固安借贷纠纷律师费用,固安别墅房价2020最新价格

我叫王清凌，江西抚州人，是北京的一名北漂。2017年和闺蜜去河北廊坊固安泡温泉，当时一不小心，头脑一发热花了357万在那里买了一套三层叠拼小别墅。如果过了5年，看到这套别墅，肠子都悔青了！

我出生在江西抚州的农村，小的时候家里很穷。很清晰的记得，在读小学时，一个学期的学费270元，就这点学费，爸妈都拿不出来，还跑去大伯家里借。所以，以前我们家里，受了村里不少人的白眼。有好几次，我在河边洗菜，听到几个妇女在那里聊天，说我们家里很穷，还说我们家的人，一点用都没有，然后几个人在那里哈哈大笑。那一次，我内心暗自发誓，以后长大了，一定要出人头地。

后来，我终于考上了县里的重点高中，并且是村里第一个考上高中的女孩子。那个年代，村里有点重男轻女的思想，村里的人都劝我爸妈，不要送我去读高中。其实，他们还有一点小心思，就是不希望我们家富裕起来，要不然以后我大学毕业了，不是打脸吗？在这种环境下，妈妈也说：“还是不要去读高中了，一个女孩子读什么高中？”

但是，爸爸是一个很开明的人，不管别人怎么说，最后还是坚持送我去读高中了。等我去了上高中之后，村里的人又说，去读高中也没有什么用，读了也白读，到头来还是浪费钱。在高中时，班上有很多学生，偷偷的谈恋爱。其中，有一个男生，还给我写纸条，我连看都没有看，直接扔垃圾桶了。经过3年的高中苦读，我终于考上了北京的一所大学。

等我考上北京的大学之后，村里的人开始傻眼了。这时，他们一改之前对我们家的态度，个个都来夸我，甚至还夸我父母教子有方。同时，他们对我父母的态度，也越来越好了。这时，我第一次感受的到，作为一个成年人，一定要争气，千万不要给家里丢脸。

在北京的大学毕业后，我进入一家互联网公司上班，经过2年的努力，薪资涨到了3万元一个月，成了一名互联网工程师。刚出来时，我很节省，每个月除了吃饭，不敢随便花钱。因为我想存一笔钱，在老家帮爸妈盖一栋漂亮的房子，不想让别人看不起。工作了3年之后，我终于存到了第一笔钱50万。

这笔钱我全部拿回老家，在村里终于给爸妈建起了一栋小别墅。虽然不是很漂亮，但是在我们村里，也算是最好的房子。在摆乔迁喜酒的时候，整整摆了40桌，有几百个人过来。这时，我看到村民的眼神，有点羡慕的感觉。同时，我发现爸妈也变得更加自信了，尤其是妈妈，虽然年龄大了一些，但是看起来比以前还年轻了。

家里的事情办完之后，我又有了下一个目标，就是在北京买一套属于自己的房子，然后嫁一个好老公，成家立业。经过几年的努力，到了2017年我有了100多万的存款。但因为自己没有北京户口，没有购房资格，还是买不了房。我想等自己有了购房资格之后，在买一套小一点的房子。如果买不起，那就结婚之后，两个人一起买。

2017年8月，突然有个闺蜜约我去玩，一起去固安泡温泉。那段时间，我上班刚好也比较累，就答应了。周末，我们一起开车过去，当时看到固安县城，我说：“天哪，这种县城建设水平，还不如老家，到处都是灰尘！”

闺蜜说：“你是在北京待久了，北京之外的县城，都差不多这样，再说了，你老家是南方，比北方的空气质量，当然要好一些。”

在县城吃了午饭后，就去了一个旅游风景区泡温泉。说是旅游区，其实就是一个大楼盘，里面有商业风情街，购物、生活都没有问题。当时，我们一下车的时候，就有一个小女孩，给我们发传单，要给介绍房子。但我们是来跑温泉的，就没有搭理。

当天下午，我们泡了一下午之后，就在这里的酒店开了一个房间，想明天中午再回去。晚上那里很美，非常绚丽。在小河边，很多人坐在那里一起欣赏这里的美景，尤其是一些年轻人，相拥在一起，看起来很温馨，那种画面，令人陶醉和向往。

到了第二天，玩了一上午之后，在酒店退了房，刚要离开这里，准备开车的时候，突然一个房产销售拦住了我们，说道：“几个美女，要不要看房呀？这里的别墅很便宜哦，一套才300多万，非常划算。”

当时听到销售说，只要300多万一套，我立马就心动了。在北京300多万只能买到一套一房一厅，在这里却可以买到一套别墅，性价比听起来真的很高。闺蜜说道：“既然来了，那看看也没有关系，了解一下行情也好。”

于是，我们进了销售中心。一到大厅的时候，我就被眼前的巨大沙盘给震撼到了，上面标注着几百栋别墅，甚至还有很多高层洋房。销售说：

“现在北京到处都在限购，很多北京人都来这里买房，你们看看现在北京附近的燕郊都涨到4万了，现在这里的别墅，价格才20000多元，在燕郊买一套洋房的钱，在这里可以买一套别墅，非常划算。”

“更重要的是，这附近的北京大兴国际机场，在2019年就要开通运营了，机场到我们楼盘距离才20公里，只要机场一开通，这边就有源源不断的航空产业到这边来，到时候这里的房价高达5万元都不是一个问题。”

当时，我听到这里有北京的机场，瞬间就被吸引了。于是，我们又去看了样板间。这套样板间面积只有143平米，但是有上下三层，一楼是客厅和餐厅，二楼是两个卧室，三楼是一个卧室加一个露天。其实就是一个叠拼的别墅，前后都有一个小院子。但是装修的很精致，很漂亮。这种叠拼的别墅，价格也比较便宜。当时销售给我算了一套，面积143平米，价格25000元，总价357万。如果选择一次性付款的话，可以给98折。如果选择按揭付款，就没有优惠了。

这套别墅，选择按揭贷款，首付105万，剩下的245万，贷款30年，月供15000元。在当时，根据我的经济条件，买一套这样的别墅，完全没有问题。但考虑到这里，毕竟是河北，又不是北京，还是有所顾忌。我正在考虑时，突然闺蜜就下定缴纳定金了。闺蜜说道：“你看看这楼盘的人，都是北京来这里买房的，以后这里有机场，你还担心什么？”

我说：“还是等等，等有购房资格了，还是北京买房吧，这里买了，以后我在北京就没有钱买了！”

这时，在一旁的销售说道：“姐姐，等你有购房资格了以后，到时候北京的房价有可能又涨了，到时候你北京的房子买不起，说不定这里的房子都买不起了。”

“还不如现在这里买一套，等以后有条件了，再卖了这里，然后回北京买房，放心吧，这里有了机场之后，北京的地铁肯定会通到固安这边来。”

之后，在销售和闺蜜的一番忽悠之下，我头脑一发热，就缴纳了定金，在这里买了一套叠拼别墅。之后的一周，我准备好了资料，又来这里签了合同，还办理的贷款，终于把这套房子买了下来。

可是，过了一个月，出现了令我意想不到的事情。我从另外一个朋友那里听说，闺蜜正在卖环京的别墅。一开始，我还打趣的说道，这根本不可能。朋友却说：“这有什么不可能，现在她到处在拉人，去楼盘那里买房，听说今年一年，她光靠卖房，就赚了50多万，这还是她的副业，经常利用旅游的名义，到处带人去看房。”

听到这个消息，我都有点震惊了。于是，我上网查询了一下，我买的那套别墅显示已签约，可是闺蜜买的那套别墅，却显示可售状态。这时，我发现不对劲，然后问闺蜜，到底是怎么回事？闺蜜告诉我：“姐，我也没有办法，订了那套别墅之后，老公不同意买，所以就放弃了，定金我都损失了。”

到了这时，我才知道，其实闺蜜当场在那里刷卡签字，都是做给我看的，都是假象。她和楼盘的销售是一伙的人，一起做给我看，给我下套。但是已经买都买了，想再多也没有办法了。

时间过了5年后，到了2022年，我终于有了北京户口，有了北京的购房资格。这时，我想把固安的别墅卖了，然后集中资金到北京买房。但是等我到了固安，问了一个房产中介，我都吓了一跳。

中介说：“姐，你当初25000元买的别墅，现在可亏大了，楼盘现在的一手别墅，都还没有卖完，现在过去买，只要1万元一个平米，你这种叠拼别墅，买一套只要150万就可以搞定。”

“很多2017年高价入手的北京人，现在都在抛售，这里的二手叠拼别墅，价格已经跌到8000元了，而且还卖不出去。”

我以为中介小哥是在忽悠，不相信他说的话。后来，我又去了楼盘，假装客户去看房。但是等我到了销售大厅的时候，简直不敢相信眼前的景象。5年前这里热销的景象，如今不在了。大厅里只有几个销售，低着头坐在那里看手机，而且都是无精打采的样子，有点昏昏欲睡的感觉。

等我进来之后，她们像发现新大陆似的，立马从沙发上站了起来，然后笑脸相迎，请我坐下，还给我倒茶，甚至还摆出零食。之后，就是一番嘘寒问暖，问我从哪里来？累不累？服务特别感人。这时，她们跟我说，现在价格特别优惠，房价1万左右，就可以买到叠拼别墅。

听到这里，我心里凉了一大截，肠子都悔青了。离开的时候，销售还给我送了一个礼品，打开一看，是一副很好的茶具，估计要200元了。同时，销售告诉我，如果下次考虑清楚了，只要一个电话，他们就可以派车来北京接我看房。

这次看房的服务，无微不至。从这里侧面可以看出，现在的房子真的不太好卖了。现在一手房都才卖1万元，二手房只能卖到8000元，也是情理之中。看起来中介小哥说的是正确的，没有骗人。

如果按照现在的市场价格，8000元来计算，我这套别墅，现在市场价在114万。5年时间里，亏损243万。如果算上这几年月供的利息，那就更多了。那天，从营销中心出来后，我一个人走在楼盘外面的大街上，坐在地上看着人来人往的人群，还有飞驰的汽车，心里有苦说不出的感觉。

以前买房，从来没有想过房价会下跌的风险。但是现在却被我遇到了，估计我就是大家所说的接盘侠。自己辛辛苦苦从老家考大学，来到北京这个城市，通过努力在这里买一套别墅，如今却成了鸡肋。其实，自己住的话，也不太现实，这里到我上班的地方，距离高达70公里。大家都知道北京很堵车，如果每天开车上下班，根本就不现实，在路上最起码要2个小时以上。

如果自己不住，这里也租不出去。这里不是北京，没有什么外来人，都是一些本地人，大家都有自己的房子，出租给谁呢？就算有人会要，也租不起价格。这套别墅，现在也卖不出去，只能在等几年再看看，不知道以后还能不能脱手。

现在想到闺蜜，发现她真的是一个很有心机的人。当初如果不是因为她带我来这里泡温泉，也不会出现现在这种困境。更没有想到，她是一个卖房的人，专门来做朋友之间的生意。现在她很舒服，在北京有一套房子，没有什么经济压力，以前还能经常到处去旅游。最近2年很少联系，也不知道她怎么了。

在这里，还是希望大家买房，一定要保持清醒的头脑，在下定金之前，一定要多对比，分析各个楼盘的优缺点，千万不要一时头脑发热，急匆匆的就买了。要不然自己连后悔的机会都没有，我就是活生生的例子。

口述：王清凌

撰写：深圳小为