今日资深发布:前房主小额借贷欠钱有纠纷,乘风破浪的姐姐

5月的杭州法拍房市场（不含富阳、临安），共拍卖75套住宅房源。

其中，72套成功拍出，2套流拍，1套中途中止拍卖。

在这些成交的房源中，总价在300万元以下的房源有34套，占比达44%，将近半壁江山，其中总价最低的一套为大江东的东裕华庭，为128万元；而总价在1000万元以上的豪宅，有7套，占比将近一成，总价最高的是一套武林壹号556.79平方米的房源，4750万元成交。

从成交单价来看，1字头的房源有9套，主要集中在余杭、萧山及大江东。单价比较高的房源，多为滨江、绿城旗下的豪宅，以及西湖区的优质学区房如曙光新村、外东山弄等。

虽然相比4月份113套的住宅法拍房套数，5月份的法拍房源数量锐减将近1/3，但5月的法拍房源质量极为突出，可谓热点迭出——

先是5月15日，一套去年底才交付的南星桥板块豪宅翡翠海岸，因为业主还不出房贷被拍卖。作为首次流入法拍房市场的新盘，立即引发杭州诸多实力买家的关注。

翡翠海岸拍卖房源内景

最终这套建筑面积197.37㎡的房子以1956万元的价格成交，折合单价9.91万元/㎡。

即使刨去两个车位的价格，单价也高达9.32万元/㎡。这比目前小区在售的所有二手房源的挂牌单价都要高。

而比这套钱江新城豪宅关注度更高的是一套离西湖边仅100多米的将军路法拍房。这套房子地段极其优越，走几步就到南山路，边上就是西湖天地。看房时很多意向买家都很中意。

将军路法拍房源内景

然而这套大热的法拍房，在5月25日离拍卖结束还差10分钟的时候，忽然中途被叫停，中止了拍卖，这在杭州法拍房历史上也是绝无仅有的。

不过在5月的这些法拍房中，最让人唏嘘的却是5月2日拍卖的一套拱墅区沈塘铭苑的房子。这套房子流入法拍房市场的背后故事，说起来都是泪。

公开信息显示，这套沈塘铭苑法拍房的房主，因为跟一家小额贷款公司的借贷纠纷被起诉，而这一切都源于一次不谨慎的签名。

房主陈某的姐夫刘某之前在杭州做生意，2013刘某告诉陈某说最近在投资一个项目，但手头资金转不过来，想以陈某的名义借550万，并保证资金到了马上归还，“你只是签个名，但不用你还钱，后面的事情我都会处理好的。”

陈某不好意思拒绝。于是刘某带陈某去了一家小额贷款公司。贷款过程主要是刘某操办，陈某签字。

2014年的一天，一个讨债电话打到陈某这里：“你好，您借贷的550万本息已经逾期了，请尽快处理。”陈某立马给刘某打了电话，刘某向他保证：“最近手头资金周转出了点问题，没事我会处理的，你放心。”

后来，对方公司向法院提起诉讼，但应诉的事也都由刘某在处理。陈某觉得钱是帮刘某借的，和自己没关系，也就没有把这事情放在心上。

2015年末，法院判决下来了：陈某需履行550万本金、利息33万给付义务。

陈某无法接受，“这个钱虽然是我借的，可我一分没拿，为什么法院最后判我来还？”陈某因此一直拒绝履行义务，这导致陈某和老婆都上了失信人名单。

而实际借款人刘某和刘某老婆，则因已欠下八九千万元的债务，四处躲债，他们名下的房产也被多个法院查封。

最终，这套陈某名下唯一住房沈塘铭苑被拍卖抵债。

这个故事告诉我们，签字要谨慎，否则泪千行。