24小时新闻消息:买卖合同纠纷和借贷,买卖合同纠纷的法律规定
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1、什么是买卖合同？
《民法典》第五百九十五条之规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2、买卖合同纠纷的管辖法院如何确定？
买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。当事人未约定管辖法院或约定不明时，由被告住所地和合同履行地人民法院享有管辖权。
3、口头形式的买卖合同是否有效？
有效。法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
4、合同纠纷的解决途径有哪些？
解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。
首先，通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式最省事、最简便易行。其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，解决纠纷的方式，较之向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。最后，通过诉讼解决虽然耗时长、费用高，但这却是解决合同纠纷的一种最重要、最权威的途径。
5、有抵押权的房屋买卖合同是否有效？
有效。已经抵押的房屋可以买卖，买卖抵押房屋经抵押权人同意，房屋买卖合同就具有法律效力。
《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
6、买卖合同的有效期是多久？
买卖合同有效期是多长时间没有规定。
买卖合同是不存在有效期的这个说法的，只存在合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。
7、买卖合同诉讼能否追加被告？
可以。买卖合同纠纷发生后，合同的第一方向法院提起诉讼处理。除了在处理过程中将另一方列为被告外，还可以添加被告。
如在买卖合同中，还规定了合同应承担债务担保人的连带责任，买卖合同的一方作为债权人，仅将另一方的债务人作为被告的，在立案后申请增加保证人作为被告的人民法院，应当将保证人列为共同被告。
8、无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护？
无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。
尚未取得房产证的房产交易风险较大，在购买或出售时应谨慎。如果要交易这一类型的房产，双方应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期。
9、买卖合同纠纷是否支持利息？
买卖合同纠纷能否支持利息，需要具体分析。如果合同约定利息的，可以主张，没有约定的不能主张，但可以请求赔偿损失。
《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
10、涉外买卖合同纠纷中是否可以协议选择合同适用的法律？
可以。在涉外买卖合同纠纷中，涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，法律另有规定的除外。
《涉外民事关系法律适用法》第41条规定：当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。