[阅读]百科信息:民间借贷纠纷卖房有影响吗,房子卖给姐姐怎么办理贷款

因民间借贷纠纷，去年，长春的张某将外甥女李某告上了法庭，法院依法判决张某胜诉，可案件在进入执行阶段后，法院却并没有查到李某名下有可供执行的财产。不久后，张某再次向法院提供线索，李某名下原有一套住宅，在诉讼过程中，李某将房子以远低于市场的价格卖给了亲属，而现在李某一家还居住在这套房屋里，怀疑李某有恶意转移财产的可能。

长春市民张某和李某系亲属关系，多年前，李某曾向张某借款60万元，但一直没有偿还。无奈之下，2021年4月，张某一纸诉状将李某告上了法庭。

长春市绿园区人民法院民事审判二庭员额法官 王敬娜：

5月份左右作出了判决，判决李某偿还张某60万本金及相应利息，在这个案子生效之后进入执行程序，发现李某没有可供执行的财产，所以我院又作出了终结本次执行的一个裁定。

执行过程中，法院发现在民间借贷纠纷案件的审理过程中，被告李某将自己名下的唯一财产，一套位于长春市绿园区的住宅以远低于市场的价格卖给了刘某，而刘某正是其丈夫的姐姐。张某认为，李某存在恶意转移财产的情况，于是同年7月，张某将李某和刘某一同列为被告，再次向法院提起诉讼，申请法院确认房屋转卖合同无效。

长春市绿园区人民法院民事审判二庭员额法官 王敬娜：

案子审理过程当中，房屋是58平方米，按照交易时当时的地块价格应该是在30万左右，但是我们从产权处查到当时只以10万块钱的交易价格进行了交易，所以这个就是以明显不合理的低价转让财产。

对此，被告李某抗辩称，她与刘某存在借贷关系，将房子过户给刘某系“以房抵债”，同时，刘某也出示了借条。但法院审理认为，李某与刘某之间虽有借条，但无转款凭证等相关证据证明借贷关系的成立，且在被告李某将房子抵债后，被告刘某仍保留借条不符合常理，故法院对该借条的真实性不予认定。

长春市绿园区人民法院民事审判二庭员额法官 王敬娜：

还有一个情节就是二被告也承认，被告刘某在买了这个房子之后一直没在这个房子居住，继续由李某占有使用这个房屋。

结合刘某与李某身份上的特殊关系，法院认为，二人的房产交易行为存在恶意，依法应予以撤销。

长春市绿园区人民法院民事审判二庭员额法官 王敬娜：

根据民法典第五百三十九条规定，李某转让财产的这种行为是无效的，我们撤销了这种行为。

结案后，法院立即对该房屋予以了查封，目前，该案已正式进入执行程序。