委托是一种单方面的民事法律行为,受托人持委托书从事民事活动,而所产生的法律后果由委托人承担。因此,委托书的撰写尤为重要,特别是涉及到房产处分,如何撰写一份合法、有效且没有坑的委托书呢?最重要是了解撰写委托书的基本要素和注意事项:
一、委托书的基本信息:
委托书一般包含下列内容:
委托人基本情况
受托人基本情况
委托原因
委托事项
委托权限和委托期限
受托人有无转委托权
委托人的签名(印鉴)
日期
二、委托书的内容:
委托书公证办理时,委托书内容需注意:
三、委托书的权限:
不允许办理涉及不动产处分的全权委托公证(重大事项一次一委托),即解押、抵押、出售。
四、委托书的期限:
一般情况下,委托期限不宜过长,适当为宜,具体参考当地公证机构在落实司法部“五不准”的过程中的具体规定。