[见解]观点大全:德清借贷纠纷案件审理中心,德清公开审理案件

　　本报讯　债务没还清，债务人已离世，这该怎么办？近日，德清县法院调解了一起借款纠纷，由债务人的继承人在继承遗产的范围内偿还借款。

　　去年1月23日，朱某与某银行签订《个人购房借款/担保合同》，借款40万元，贷款期限为20年，以房产为抵押担保。合同签订后，银行按约放款，并办理了房屋抵押登记。

　　不久之后，朱某因病身故。银行得知消息后，按合同约定宣布这笔贷款提前到期，并要求朱某的继承人，即朱某的父亲、儿子及妻子徐某归还贷款。后银行起诉到法院。

　　承办法官组织原、被告双方进行调解，特别告知被告，按照法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限；超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

　　法官一番释法明理后，朱某的继承人终于明白了自己应该履行的义务和责任，同意银行向法院申请拍卖或变卖被继承人的抵押房产，在继承的遗产范围内清偿被继承人生前所欠银行的借款本息。