实事干货信息:房屋买卖借贷纠纷案例最新,借款以房屋买卖合同的处理 指导案例

五旬父亲借款为女儿支付购房的首付款，结果这笔借款迟迟未能归还。债主讨债无果诉至法院，要求一家三口共同还款。近日，湖里区法院发布了这样一起民间借贷纠纷。法官表示，在某些特殊情况下，“父债”需要“子女偿”。

文/记者 彭菲

案情

男子借款105万仅还零头 妻女不认同被告身份

2020年9月，肖先生为给女儿买房，向陈先生借款105万余元。其中95万余元直接向房地产开发公司转账，其余款项转入肖先生名下的账户。在《借据》上，肖先生也写明了该笔借款的用途是为女儿购房。陈先生表示，借款之后，肖先生仅还了零头，他多次催讨，对方一再拖延。因此，陈先生起诉了肖先生一家三口，同时申请对房产进行保全，要求肖先生一家支付剩余的本金105万元以及相应的利息。

案件审理时，肖先生未作答辩。肖太太则认为，她对这笔借款并不知情，没有签字确认，即使是为子女购房，也不能认定为夫妻共同债务。借款时肖先生的女儿还在上大学，如今她表示，自己不是借款人，不应当成为被告。她还说，当时购房总价约1050万元，首付支付了300多万元，向银行申请的按揭贷款现在每月由她支付。她认为其不动产应当受到法律的保护。

判决

不认定为夫妻共同债务 但其女儿受益应共同还款

审理本案的法官表示，肖先生与陈先生的借款合同成立，肖先生应履行还款义务和违约责任，但争议焦点在于肖太太以及他们的女儿是否应承担还款责任。法官分析，肖太太没有在《借据》上签名，从借款的支付和还款的情况，无法体现其对借款知情并接受。房产登记在他们女儿的名下，不属于夫妻共同财产。在此情形下，判决不支持肖太太共同还款的诉讼请求。虽然肖先生的女儿未直接借款，但陈先生出借如此大的款项并非单纯出于对肖先生个人的信任，同时对有房产作为还款保证产生合理信赖。陈先生将款项直接支付给开发商，肖先生的女儿接受了这一付款行为并从中受益，因此认定她有共同还款的责任。

最终，湖里区法院判决肖先生及其女儿应偿还借款本金105万元并支付利息，还应承担陈先生所付的保全费、保全保险费和律师代理费。