[热门]观点报道:民间借贷纠纷缔约过失责任,民间借贷合同违约责任

缔约过失责任，是对交易当事人所遭受的信赖利益损失进行救济的责任形式，其产生的观念基础为诚实信用原则和信赖保护原则。

生产生活中，合同各方民事主体，往往为了达成某一目的进行磋商、签订合同。当事人开始为缔结合同而进行磋商时，已经为合同签订、履行付出一定的成本，各方主体处于一种特殊的信赖关系中。这时候虽然没有已经签订的合同条款的约束，但法律为了保护这种信赖利益，依据诚实信用原则，要求当事人应负有必要的协助、通知、说明、保密、照顾、保护等义务。当事人若违反这些先合同义务，给对方造成损害，应承担法律上的缔约过失责任。

最高人民法院（2020）最高法民再194号案件

2014年6月19日、2014年7月11日文某先后两次给杨某某提供借款3100万元，杨某某承诺以其全款购买的房产作为抵押，但该房产尚未取得房屋所有权证，以广某公司与文某签订《商品房购销合同》形式登记备案在文某名下。2014年6月19日，广某公司与文某签订《商品房购销合同》。

后杨某某未能偿还借款，文某申请对杨某某强制执行过程中发现杨某某并无可执行财产，杨某某并未购得案涉房产。

最高人民法院认为：广某公司在与文某签订《商品房购销合同》时明知文某意在以案涉房产作为抵押给杨某某提供借款，广某公司却故意隐瞒杨某某未出资购得案涉房屋的事实，违反了诚实信用原则和先合同义务，由此给文某造成损失的，应承担赔偿责任。广某公司应当赔偿文某2480万元损失及相应利息。

缔约过失责任实质上是保护合同双方的信赖利益，一方违反先合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。其构成要件是：（一）缔约一方违反先合同义务（缔约过程中存在过错）；（二）客观上造成另一方信赖利益损失；（三）违反先合同义务的行为与对方所受到的损失之间存在因果关系。

赔偿范围限于缔约费用、履约费用，以及因订约机会丧失而受到的损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百条 【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。