长见识!网络拍卖借贷纠纷,重庆保利高尔夫公馆怎么样

9月13日至9月14日，重庆市北碚区人民法院在淘宝司法拍卖平台，对位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋进行公开拍卖，起拍价946.274万元，建面每平方米折合约1.92万元。

10位买家报名，经过315次出价，最终以1549.474万元拍出，较起拍价高出63%，折合建面每平方米3.16万元。

上游新闻记者获悉，该房屋为重庆保利高尔夫独栋别墅，该1549.474万元价格也刷新了重庆保利高尔夫别墅司法拍卖成交纪录，拍卖原因系业主房企老板偿债。

起拍价较评估价打7折

本次拍卖的重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋，房产证号为115房地证2013字，建筑面积489.79平方米，为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期2054年1月18日，系保利国际高尔夫花园独栋别墅，现空置。

房屋位于端头地段，室内清水，无电梯，自带车库。

标的从2020年1月至2021年7月欠物管费39425.76元，物管费4.5元／平方米。

评估价为1351.82万元，起拍价946.274万元，较评估价打7折，按照建面每平方米折合约1.92万元，保证金95万元，加价幅度1000元。

资料显示，该别墅所在“保利国际高尔夫花园”小区于2005~2006年建成，总占地面积230万平方米，其中高尔夫球场用地151万平方米，房地产用地80万平方米。物业公司为保利广州物业管理有限公司。

拍卖标的物所在区域属北部新区经开园金山片区，紧邻汽博中心及两江新区管委会。

成交价建面折合每平方米3.16万元

本次拍卖从9月13日上午10点开始，有10位买家各自缴纳了95万元保证金入场，起拍价946.274万元。

经过315次出价，其中252次延时，9月14日上午12点04分，最终“G7490”名为颜某的自然人以1549.474万元拿下，较起拍价高出63.74%，成交价建面折合每平方米3.16万元。

此次拍卖为自然人李某申请执行薛某、陶某、重庆某地产集团有限公司借款合同纠纷一案，2021年1月29日，应申请人申请，重庆市北碚区人民法院查封了被执行人位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋一处。

2021年5月28日，根据申请人申请，法院依照规定，拍卖被执行人位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋。

此前2501万元标王流标

上游新闻记者获悉，重庆保利高尔夫别墅为阿里司法拍卖的热门豪宅之一，成交1000万元以上的就有5套。

此前，成交最高的为重庆经开园留云路1号(保利国际高尔夫花园)373幢，建面459.78平方米，重庆市江北区人民法院于2017年9月17日到18日对其拍卖，起拍价980万元，相当于评估价1224.39万元的8折，6名买家报名，经过737次竞价，最终 成交价1400.5万元，建面成交价相当于每平方米3.046万元。

而重庆保利高尔夫别墅标王为重庆市北部新区经开园留云路1号681幢，今年进行过三次拍卖，均流标。

2021年5月6日至5月7日，重庆市开州区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台，第一次公开拍卖，建筑面积513.7平方米，起拍价2501万元，按照建面每平方米折合起拍价约4.87万元，无人报名流标，2501万元也是阿里司法拍卖重庆单套住宅价格之最。

5月31日到6月1日，降价20%，以2000.8万元拍卖，有1人缴纳保证金入场，但未应价，流标。之后，以2000.8万元变卖，还是流标。

上游新闻首席记者 刘勇 实习生 吴雨婷