最新热点解说借贷纠纷能否要求律师调解,疫情期间租赁纠纷合同案例

“感谢龙亭法院，感谢唐智勇律师，让我们一分钱没交就解决了纠纷”。近日，开封市龙亭区人民法院特邀律师唐智勇接受法院委派，成功快速调解了一起房屋租赁纠纷，案结事了，获得了双方当事人真诚的称赞。

据悉，2022年8月，原告李某某因无法承受疫情停业带来的房租压力，向房东提出了提前解除房屋租赁合同的要求，但房东却以李某某不应该提前解除合同为由，将出租房锁上，导致原告房内物品无法搬离。双方多次私下协商未果，矛盾激化后，原告起诉到法院。

考虑到疫情影响的大背景，双方当事人确实都各有难处，本着尽快解决纠纷，减轻当事人损失的原则，龙亭法院诉前调解团队经过深入细致研究后，将案件委派给特邀律师唐智勇。

随后，唐智勇通过电话与当事人沟通后，了解到双方对解除租赁合同的意见能够确定，只是对于违约金及房屋租金的数额方面难以达成一致。原告只想出一个月的房租5000元，被告要求支付纠纷期间3个月的房租并支付违约金，在充分听取了双方的意见后，唐智勇决定在达成共识的基础上让当事人到法院解决纠纷。

双方当事人见面后各执己见，互不相让，争辩激烈。唐智勇让双方都冷静下来，耐心向他们陈述利害，表示原告在8月份已经向被告提出解除合同，符合法律程序，但因属违约解除，需支付违约金。被告对出租房屋上锁，影响原告正当权利的行使，造成损失扩大，行为违法。

作为一个职业律师，接受法院委派，对你们提一些建议，供你们参考，希望你们双方抛开对立情绪，快速解决纠纷，这样既能防止损失继续扩大，也能不伤双方和气，对双方都有利。再者法院诉前调解不收费用，我作为专职律师给你们调解也不收费用，也进一步减轻了你们的负担，你们认为如何？

最终，在唐智勇耐心细致的释法明理下，双方开诚布公，达成原告给被告房租5000元，违约金1000元，水电费700元，共计6700元的一致意见。原告当庭向被告转账履行，被告向原告出具案结事了的收款条，一场困扰当事人长达三个月的房屋租赁纠纷顺利了结。

供稿——开封市龙亭区人民法院 王悦 高向南