现场新闻报道:杭州市借贷纠纷律师起诉,杭州市借贷纠纷律师起诉费用

杭州的许女士找到“小强帮忙团”，说她通过中介买房，中介答应她，事成后返还给她8万多元的佣金，现在房子已经买好了，佣金却迟迟拿不到，甚至中介也见不到人了。

中介承诺返“佣金”

购房之后难兑现

许女士在杭州工作，前段时间，她看中了临安“青山湖畔御庭园”的一套洋房，面积是96平方，总价160多万元。许女士说，去年12月，她认识了一位介绍她买房的中介小伙子小刘：“2月份，他说你通过我手里买，我会返你83000元佣金。”

听说有8万多元的佣金返还，许女士心动了，通过对方买下了这套房子。根据双方签订的协议，等贷款办下来，开发商支付佣金后，中介一周之内返给刘女士83000元。

4月初，贷款办下来了，许女士就问小刘返还的佣金什么时候到账，对方却说在忙。后来，许女士又催了几次，直到5月20日，许女士等来了这样一个答复：“他说开发商说你不属于我带过来的客户，那我就不懂了，我全程都是他带过来的，他的意思就是开发商不给他结佣。”

听到中介的这个说法，刘女士很气愤。因为在一开始，她就跟对方再三确认，自己之前单独来过一趟售楼处，这种情况是否有资格返佣：“他说没关系，即使你们到过，这边会覆盖，不会保留的，就很诚恳地说百分之百没关系，等我跟他要佣金的时候，就出现了这一档子事。”

刘女士说，她现在就想搞清楚，自己这单交易，到底有没有佣金返还。麻烦的是，她除了对方的姓名，其他信息一概不知：“问他属于哪个公司，他一直没说。当初就是因为第一次来看房，看到他已经带一个人在签合同，就选择相信他了。”

记者现场致电经办此事的中介小刘，小刘依然表示是因为许女士去过一次售楼处，所以他结不到佣金：“之前去过，让人家查到了，是属于开发商的客户。我就是试一下能不能结到，但是结不到有什么办法呢？”

是中介不支付

还是开发商不批款？

中介小刘表示，这笔佣金，不是他不肯给，而是开发商没批准。可对于这个说法，许女士并不相信。记者提出想与小刘当面谈这件事，但小刘没有透露门店的具体位置，随后挂断了电话。

记者随后赶到了临安“青山湖畔御庭园”售楼处，将许女士的遭遇反馈给了工作人员。一番调查之后，售楼处谢经理给出了截然不同的说法：“三月份的单子，审核通过了，还没打款，目前没有存在中介说的这笔钱不给了的情况。”

售楼处这位工作人员表示，接下来，他们会核实当事中介具体是哪家公司，然后把相关信息提供给许女士。此外，佣金到时候打款，他们也会提前通知许女士。

听到这里，许女士悬着的心放了下来。记者再次查看中介小刘跟许女士签的协议，上面只有他个人的信息，没有体现公司。像这种情况，一旦佣金批下来，许女士应该是找中介，还是找公司追讨呢？

浙江百易律师事务所律师 池侃

佣金返到谁的账号，这个很重要。返给中介公司，中介公司有义务拿出来，中介实际是一个职务行为或者是标间代理行为，如果这个钱是返到个人账上的，个人如果不付的话，就起诉个人。一般我们就遵循钱到哪边去了，就向谁主张。

在这份协议上，记者注意到，下方还有一个手写的保密条款，要求客户不能透露这份协议的内容。这会不会对许女士追讨佣金，造成麻烦呢？

浙江百易律师事务所律师 池侃

这个协议中没有确定相关违反保密协议所应当承担的责任或者对当事人的不利后果，不是说我违反了这个协议，你就有权利去拒付款项。

许女士表示，接下来，她会等待售楼处的消息，继续跟中介方面沟通，不排除通过法律途径解决此事。